Van der Duyn van Maasdamlaan 1, Arnhem 6824 HW Arnhem

6824 HW Arnhem € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Uniek gelegen en goed onderhouden volumineus helft van dubbel herenhuis met aantrekkelijke ligging op de hoek van de Velperweg en de rustige Van der Duyn Maasdamlaan. Eén van Arnhems mooiste herenhuizen op een unieke locatie. Het woonhuis kenmerkt zich door haar fraaie architectuur, de aantrekkelijke tuin en de behouden gebleven oorspronkelijke elementen. De mooie op rondom gelegen tuin heeft...

Locatie

3 nieuwbouwprojecten in Arnhem

Bekijk projecten

In de buurt

Arnhem

Van Lanschot

Avivos Heijselaar Accountants en Belastingadviseurs B.V.

Fit For Free Arnhem

Dierenkliniek Velperweg

Arnhems Assurantie Bedrijf B.V.

Yogastudio Mary Bruggeman

Alphega Apotheek Velperweg

Tandartspraktijk "WELKOM" in Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Uniek gelegen en goed onderhouden volumineus helft van dubbel herenhuis met aantrekkelijke ligging op de hoek van de Velperweg en de rustige Van der Duyn Maasdamlaan. Eén van Arnhems mooiste herenhuizen op een unieke locatie. Het woonhuis kenmerkt zich door haar fraaie architectuur, de aantrekkelijke tuin en de behouden gebleven oorspronkelijke elementen. De mooie op rondom gelegen tuin heeft een uitstekende bezonning en biedt volop rust en privacy.

Op dit moment is het pand in gebruik als kantoor, de bestemming is wonen. Het pand beschikt over een royale maatvoering (369 m² woonoppervlak) en een zeer gunstige situering ten opzichte van het stadscentrum, winkels, parken uitvalswegen en scholen.

Totale oppervlakte 448 m². Perceeloppervlakte 711 m², inhoud ca. 1.288 m³.

** Indeling **
Begane grond: stijlvolle entree, fraaie hal met marmeren vloer en mooi trappenhuis. Verzorgd toilet, trap naar ruime wijn-/provisie/bergkelder, royale woonkamer. Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan voorzijde gesitueerde studeer-/hobbykamer, keuken, bijkeuken met CV opstelling en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop, toilet. Ouderslaapkamer met vaste kasten en aan de voorzijde gelegen balkon met open slaande deuren en uitzicht over de Velperweg. Tweede aan de voorzijde gelegen slaapkamer, bergkamer (potentiële badkamer), grote aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kasten en twee eventueel samen te voegen slaapkamers.

2e Verdieping: overloop.Twee ruime slaapkamers (ca. 24 en 22 m²) met kastruimte en dakkapellen. Derde grote eventueel in twee kamers in te delen zolderkamer van 55m2.

** Tuin **
De aan de achterzijde gelegen tuin heeft een prettige bezonning en beschikt over privacy.

**Algemeen**
Een object welke ondanks de huidige kantoorfunctie eenvoudig terug te brengen is in het oorspronkelijke gebruik als woonhuis. De oorspronkelijke indeling is nog aanwezig. Geen badkamer aanwezig.

** Bijzonderheden **
- prettige kindvriendelijke ligging;
- aantrekkelijke tuin (711 m² kavel);
- op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen;
- v.v. centrale verwarming;
- fraaie authentieke details;
- technisch in een goede staat van onderhoud;
- platte dak recent vervangen;
- woonbestemming dus 2% overdrachtsbelasting.

Strijbosch Thunnissen Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.095.000 k.k.
Aangeboden sinds 7 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1913
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Van der Duyn van Maasdamlaan 1
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging Aan drukke wegAan rustige wegIn woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 369 m²
Overige inpandige ruimte 69 m²
Inhoud 1288 m³
Perceeloppervlakte 711 m²
Totale woonoppervlakte 369
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 15 (9 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen AirconditioningAlarminstallatieMechanische ventilatieTv kabel
Energie
Energielabel G
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin AchtertuinVoortuinZijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 17 meter
Hoofdtuin breedte 18 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download

Interesse in deze woning? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.