Uitgebreide omschrijving
Wonen in een kindvriendelijke buurt in de wijk Crabbehof aan een groen plantsoen aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij het gelijknamige winkelcentrum, basisscholen en uitvalswegen. Voor de echte zonliefhebbers is de tuin ideaal gelegen, namelijk op het zuiden. Let op: de woning is gebouwd op erfpachtgrond, deze valt af te kopen waardoor de grond in eigendom is voor een bedrag van €29.730,- k.k. Graag maken wij een afspraak om u deze woning te laten zien!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Aangrenzend aan de woonkamer is de half open keuken gesitueerd. Hier treft u een hoekopstelling met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, hete lucht oven en een vaatwasser. Een openslaande deur geeft toegang tot de zonnige, onderhoudsvrije, achtertuin. Deze ligt op het zuiden. Tevens heeft de woning een zonnescherm. In de tuin is een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de vier slaapkamers te bereiken en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan er één een balkon heeft. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is de CV-ketel geplaatst (lease, 2011). De badkamer is voorzien van betegelde wanden en een granitovloer met wastafel en douche.
De woning is gebouwd op erfpachtgrond (€1004,04 p.j.) welke halfjaarlijks betaald dient te worden. Het is mogelijk om de grond in volle eigendom te verkrijgen voor een bedrag van €29.730,- k.k. De grond wordt dan gekocht van de gemeente. Dit bedrag kan meegenomen worden in de hypotheek. Onze hypotheekadviseur heeft een berekening gemaakt voor de maandelijkse lasten bij een verkoopprijs van €225.000,-. Bij afkoop van de grond is de bruto maandlast €985,- en bij behoud van de erfpacht is de bruto maandlast €869,-.
Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen aan de voorzijde van de woning;
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning;
- Diepe achtertuin op het zuiden;
- De woning is gebouwd op erfpachtgrond;
- Het is mogelijk om
- Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
