van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4835 CB, Breda

van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda

€ 550.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wie is er niet op zoek naar die charmante, karakteristieke woning in het Ginneken? De woning is de afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd, maar hierbij zijn de karakteristieke elementen weten te behouden. Granito vloeren, paneeldeuren, glas-in-lood, en-suite...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 99 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 127 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download het Document

Download Dynamis brochure

Media

van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonruimte
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1929
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres van Duijvenvoordestraat 64
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 393 m³
Perceeloppervlakte 127 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14
Totale woonoppervlakte 99
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dubbel glas
  • Voorzetramen
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 9.45 meter
Hoofdtuin breedte 5.75 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 0.71 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wie is er niet op zoek naar die charmante, karakteristieke woning in het Ginneken? De woning is de afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd, maar hierbij zijn de karakteristieke elementen weten te behouden. Granito vloeren, paneeldeuren, glas-in-lood, en-suite deuren, deze woning heeft het allemaal! Maar daarnaast dus ook die moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien en een fijne badkamer. En heb ik ook al gezegd dat de tuin op het zuiden ligt? Dat betekent heerlijk van de zon genieten in de zomer. Ook parkeren is geen probleem. Momenteel wordt er een parkeerplaats gehuurd in een garage vlakbij, de koper heeft de mogelijkheid deze over te nemen. Kom je sfeerproeven bij deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, met (open) trapopgang, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), toilet, kelder en toegang tot de woonkamer en keuken.
In de hal en gedeeltelijk in de keuken ligt nog de originele granitovloer.

Kelder, met CV-opstelling (Nefit 2009).

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer, te delen in een voor- en achterkamer middels en-suite deuren. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van twee nieuwe haarden (inclusief rookkanalen).
In zowel de voor- als achterkamer is een openhaard aanwezig (waarvan 1 momenteel in gebruik). Middels de tuindeuren is er toegang naar de achtertuin.
In de woonkamer ligt een Belgisch hardstenen tegelvloer.

Dichte keuken, in wandopstelling met Belgisch hardstenen werkblad, losstaande 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, RVS spoelbak, combi/oven, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse stijl koel-/vriescombinatie.
De keuken is in 2019 uitgebouwd en er ligt gedeeltelijk de originele granitovloer en gedeeltelijk Belgisch hardstenen tegels.
Via een loopdeur en tuindeuren is er vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Er is veel lichtinval door een, op het dak geplaatst, daklicht (2021) van zwart staal met zonwerend dubbelglas.
Op de overloop ligt een vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot balkon.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met een kamerbrede, op maat gemaakte, vaste kast en airco systeem (2019). Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, wastafel met meubel en spiegel met verlichting en mechanische ventilatie (badkamer is vernieuwd in 2019).
In de badkamer is er vloerverwarming aanwezig (aangesloten op CV) en heeft een Belgisch hardstenen tegelvloer.
De badkamer is tevens uitgebouwd door middel van een balkon.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating
De sierbestrating van zowel de voor- als achtertuin is voorzien van zevenduimers.

Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een water- en elektra aansluiting.

BERGING

Stenen berging welke over de gehele breedte van de tuin is gebouwd en is voorzien van een dubbelwandige isolatie.
De tuinzijde van de berging is afgewerkt met hout.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Aan de achterzijde van de berging ligt een (auto)brede brandgang.

GARAGE

Achter de woning ligt een grote, af te sluiten, loods waar meerdere voertuigen kunnen staan.
De verkoper huurt hier momenteel 1 parkeerplaats met veel opslagruimte.
Deze parkeerplaats is beschikbaar voor een toekomstige koper. Kosten hiervoor bedragen € 70,- per maand.
Hier staan momenteel ook de afvalcontainers van de verkoper.

BIJZONDERHEDEN
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Het houtwerk van vrijwel de gehele woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde in 2021 geschilderd;
- De glas-in-lood elementen zijn voorzien van voorzetramen;
- De glas-in-lood ramen aan de achterzijde zijn allemaal in het lood gezet maar zijn momenteel niet in gebruik en blijven tevens achter in de woning;
- Beneden zonwering en boven markiezen (achterzijde);
- De begane grond is voorzien van Granito vloeren en Belgisch hardstenen tegelvloeren en stucwerk wandafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van houten vloeren en stucwerk wandafwerking;
- De uitbouw bij de keuken dateert van 2019;
- De badkamer is in 2019 geplaatst;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 145,- per maand, gebaseerd op een 2-persoonshuishouding;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 64, 4835 CB, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie