Van Vollenhovenstraat 1 A , 3016 BE, Rotterdam

LOFT APPARTEMENT | 45 M2 WOONOPPERVLAKTE | STADS WONEN OP ZIJN BEST | SCHEEPVAARTKWARTIER

Gelegen op de begane grond bevindt zich dit luxe afgewerkte loft appartement. Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw "Van Vollenhovenkwartier" en maakt gebruik van de gemeenschappelijke gebouwfaciliteiten zoals de fietsenstalling en het dakterras. Deze woning heeft vanwege de ligging op de begane grond een eigen voordeur op straatniveau. Het appartement is zeer slim en creatief ingedeeld waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Daarnaast zijn er luxe materialen gebruikt en is de woning met een energielabel A zeer zuinig.

Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een wijk met historie, midden in het van stadscentrum van Rotterdam. Stedelijk wonen met een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas maakt dit de sfeer gemoedelijk doch bruisend. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte bevinden zich op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven.

Het Vollenhovenkwartier
Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018 hoogwaardig getransformeerd naar chique Citylofts, met een stijlvolle entree, atrium, een parkeergarage en last but not least een ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage met uitzicht over de stad en de rivier. Het gebouw heeft een geheel nieuwe gevel van bak -en natuursteen en raampartijen gekregen, waardoor er een modern woongebouw is ontstaan met een klassieke en chique uitstraling die past in deze omgeving.

Begane grond:
Entree. Het woongedeelte van de woning bevindt zich aan de voorzijde en door de vele raampartijen is het ruim en licht van opzet. De moderne keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, spoelbak, vaatwasser, combioven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de loft. De luxe en ruime badkamer biedt een toilet, wastafel met meubel en ruime inloopdouche. Tevens vindt men hier bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de meterkasten.

Gezamenlijk dakterras:
Het complex beschikt op de 5e verdieping over een groot gemeenschappelijk dakterras met een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De ideale plek om te borrelen of bbq-en met vrienden en/of buren.

Parkeren:
Het is mogelijk een parkeerplaats te huren (met bewonerskorting) in de inpandige parkeergarage.

Oplevering:
In overleg

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- 45 m² woonoppervlakte;
- Eigen grond;
- Gezamenlijk dakterras aanwezig op de 5e verdieping;
- Onderdeel beschermd stadsgezicht;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 42,77;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, geheel voorzien van vloerverwarming;
- Het atelier heeft een dubbele bestemming te weten wonen en atelier / kantoorruimte;
- Mechanische ventilatie;
- Hoogwaardige afwerking;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.luiting naar Rotterdam CS).