Von Liebigweg 24 , 1097 RN, Amsterdam

Unieke buitenkans: Karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin, 5 slaapkamers en prettige ligging in het geliefde Amsteldorp!

In deze unieke buurt vind je de hoekwoning aan de Von Liebigweg 24, die staat te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Het huis staat aan de rand van een nieuw bestaan, en vraagt om een grootschalige renovatie met onder andere een nieuwe badkamer, keuken, wand- en vloerafwerking. Ben jij op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit je kans!

Het huis heeft genoeg te bieden, dankzij de hoekligging beschikt de begane grond en eerste verdieping over veel natuurlijk licht en is er op de eerste verdieping zelfs ruimte voor 4 slaapkamers. De woning is op allerlei wijzen in contact met de buitenruimte middels meerdere (Franse) balkons, en fraaie openslaande deuren naar de groene achtertuin gelegen op het zuidoosten. Op de zolderverdieping is de vijfde slaapkamer de vinden, en een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Kortom, een praktisch ingericht gezinshuis met veel potentie!

De eengezinswoningen aan de Von Liebigweg in Amsterdam werden gebouwd rond 1949-1950 in de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog. Ze zijn typerend voor die tijd met een functioneel ontwerp en duurzame bouw. Amsteldorp, waar de straat zich bevindt, heeft een dorpse en groene uitstraling binnen de stad. Kunst speelt er een rol met onder andere de mozaïeken van Berend Hendriks op een voormalige kleuterschool. Dankzij de sterke sociale cohesie en nabijgelegen voorzieningen is het een geliefde woonplek voor gezinnen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooiseweg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Met de komst van de loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, is er een snelle directe verbinding ontstaan met de nieuwe woonwijk “het Bajeskwartier”.

De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen.

Tip:
Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje ‘Ronde Hoep’, een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur.

INDELING:
Begane grond:
Entree. Ruime hal met meterkast, en direct toegang tot de keuken aan de voorzijde van het huis. Hal met toilet en trapopgang. Woonkamer in L-vorm, waarbij het tevens mogelijk is om een zesde slaapkamer te realiseren. Openslaande deuren naar de achtertuin (ZO), met achterom.

Eerste etage:
Overloop. Vier slaapkamers v.v. inbouwkasten, waarvan twee met eigen Frans balkon. Badkamer v.v. douche, wastafel en raam.

Zolder:
Overloop met opstelling cv-ketel. Vijfde slaapkamer met klein dakraam, en aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1950;
• Karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin;
• 5 slaapkamers;
• Woonoppervlakte circa 93 m² (meetrapport aanwezig);
• Achtertuin van ca. 48 m²
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-12-2061;
• Vaste projectnotaris: Notariskantoor Brummelhuis;
• Gelegen in het geliefde Amsteldorp.

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 25 november 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.