Vrijenburglaan 281 , 2994 HA, Barendrecht

Moderne, royale eengezinswoning met zonnige tuin – Vrijenburglaan 281, Barendrecht

Welkom aan de Vrijenburglaan 281 in Barendrecht, een instapklare en uitgebouwde eengezinswoning gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk. Deze verzorgde en verrassend ruime woning biedt vijf slaapkamers, een royale living en een zonnige tuin op het zuiden – perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de recent aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met fontein, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de complete U-vormige keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, een 6-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Het composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor heerlijk veel leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin is het hier altijd licht en uitnodigend. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De moderne lichtgrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en extra comfort.

De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt nóg twee ruime slaapkamers, waardoor deze woning zeer geschikt is voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Aan de achterzijde zorgt een royale dakkapel voor extra ruimte en licht. Tevens vindt u op deze verdieping de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met een prachtige laminaatvloer.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is daarmee de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. De tuin beschikt over een praktische berging met elektra en een buitenkraan op de achtergevel.

PARKEREN:
Openbaar parkeren is mogelijk op straat.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 2010;
- De perceelgrootte is 137 m2;
- De woonoppervlakte bedraagt 129 m2;
- Woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
- Aparte wasruimte op de tweede etage;
- Oplevering: in overleg

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

ALGEMEEN: