Uitgebreide omschrijving
Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning in de mooie wijk 't Zeeland. Deze instapklare woning met vier slaapkamers en een diepe tuin op het westen is door de huidige eigenaren de laatste jaren sfeervol gemoderniseerd en afgewerkt. Op de begane grond valt daarbij direct de uitbouw aan de voorzijde op die veel extra ruimte biedt voor de moderne keukenopstelling en de eethoek. De ruime en gunstig gelegen tuin met veranda en de goed ingedeelde zolderverdieping met washok zijn ook nog aantrekkelijke pluspunten.
Woudenberg is een centraal gelegen dorp met veel rust en ruimte en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid vanuit Utrecht en Amersfoort. De wijk 't Zeeland is een aantrekkelijke, groene wijk met een ruime opzet en een vriendelijke uitstraling.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fijne gezinshuis om helemaal enthousiast te worden.
Begane grond:
Entree; hal met praktische garderobe kast met een moderne groepenkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; in de aanbouw aan de voorzijde gesitueerde, moderne keukenopstelling met veel lades, hoogglans witte afwerking en composiet aanrechtblad, voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, quooker en vaatwasser (vernieuwd in 2022); tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een praktische trapkast en achterdeur.
De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Tuin
De diepe, op het westen gelegen en daarmee zonnige achtertuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie veranda, een stenen berging en achterom. Aan de achtergevel is een uitvalscherm geplaatst.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie sfeervol afwerkte slaapkamers (resp. 10 m², 9 m² en 9 m²) waarbij één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een frans balkon. Ruime en nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Kleine overloop met dakraam, berging onder de schuine kap en een luik naar een kleine bergzolder; was-/stookruimte met dakraam, wasmachine aansluiting, cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie; ruime zolderkamer dankzij een dakkapel met kunststof kozijnen en vaste horren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 148 m²;
- Woonoppervlakte 105 m², externe bergruimte (berging) 6 m² en inhoud woning 351 m³;
- Woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
- Verwarming en warm water middels Remeha HR cv-ketel uit 2021;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Moderne groepenkast;
- Uitbouw en keuken gerealiseerd in 2011;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021.