Weerdingerkanaal ZZ 1 , 7831 AA, Nieuw-weerdinge

  • 530 m²
  • 103 m²
  • 3
  • E
€ 282.500 k.k.
Emmen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

TE KOOP Riante bovenwoning met op de begane grond winkel - horecaruimte op een uitstekend zichtbare plek. Compacte tuin met veel privacy. Voor meerdere doeleinden geschikt. LOCATIE Aan de rand van het mooie dorp Nieuw-Weerdinge, een levendig dorp met...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 103 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Energielabel bedrijfsgedeelte
Energielabel woning

TE KOOP
Riante bovenwoning met op de begane grond winkel - horecaruimte op een uitstekend zichtbare plek. Compacte tuin met veel privacy.
Voor meerdere doeleinden geschikt.

LOCATIE
Aan de rand van het mooie dorp Nieuw-Weerdinge, een levendig dorp met lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal. Midden in het dorp is een een aantal kleinschalige nieuwbouwwijken gerealiseerd. In het centrum is de meeste middenstand te vinden waaronder; een supermarkt, horeca, meubelzaken, slagers, een bakkerij, snackbars en garages.

OMSCHRIJVING
Het geheel is oorspronkelijk gebouwd als tramstation met bovenwoning. De laatste decennia is het gebruik voornamelijk horeca en detailhandel geweest en daarvoor is dan ook uitermate geschikt. De indeling als volgt:
Begane grond:
- voormalig café met bar en tapkast, totaal 54 m²
- zijzaal café/ uitgifte balie 19 m²
- keuken / opslag 20 m²
- magazijn 13 m²
- feestzaal 62 m²
- verkeersruimte / sanitair 17 m²
Totaal beschikbare bedrijfsruimte 219 m² VVO. Aan de voorzijde is een geheel bestraat terras aanwezig over de volle breedte van het pand.

Appartement:
- entree op de begane grond, met doorgang naar de omsloten achtertuin;
- berging / werkplaats 15 m²;
Vaste trap naar boven. Op de eerste etage bevinden zich:
- woonkamer 33,6 m² met zicht naar meerdere kanten en deur naar platdak
- open keuken 2,3 m² met naastgelegen provisiekast / bergruimte
- 3 slaapkamers van resp. 14,4 m², 13,9 m² en 4,5 m²
- badkamer met wastafel en douche 6 m²
- separaat toilet
- verkeersruimte ca. 10 m²
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 103 m². Tot de woonruimte behoort een besloten achtertuin met veel privacy.

BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan 'Nieuw-Weerdinge' van toepassing met de enkelbestemming 'Horeca-2'. Toegestaan is:
- een horeca-inrichting categorie 1 en 2 en wonen;
- slijterij.
Andere invullingen zijn zeer wel denkbaar in overleg met de gemeente Emmen. De koper is zelf verantwoordelijk voor het gebruik binnen de geldende regelgeving.

KOOPOVEREENKOMST
Conform het model van de NVM met eventueel aanvullend overeengekomen bepalingen.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel E en is geldig tot en met 11-06-2034.
Het bedrijfsgedeelte beschikt over energielabel C en is geldig tot en met 11-06-2034.

AANVAARDING
In huidige staat, leeg en ontruimd.
Datum levering in overleg.

BEZICHTIGEN?
Maak daarvoor een afspraak via ons algemene nummer, 0592-338420 of stuur een mail aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

ALGEMEEN
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door de verkoper verstrekte gegevens. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Lamberink Makelaars & Adviseurs
Assen - Emmen - Groningen - Leeuwarden - Drachten - Hardenberg - Coevorden - Rolde - Zuidlaren - Appingedam

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 282.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning halfvrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Kenmerk bedrijfs_of_dienstwoning
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Weerdingerkanaal ZZ 1
Plaats Nieuw-weerdinge
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 383 m³
Perceeloppervlakte 530 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4
Totale woonoppervlakte 103

Indeling

Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Patio atrium
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, patio atrium
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Bedrijfswoning
      Energielabel bedrijfsgedeelte
      Energielabel woning

      Ontdek de woning

      Weerdingerkanaal ZZ 1, 7831 AA, Nieuw-weerdinge
      Weerdingerkanaal ZZ 1, 7831 AA, Nieuw-weerdinge
      Weerdingerkanaal ZZ 1, 7831 AA, Nieuw-weerdinge

      Hier zult u wonen

      Weerdingerkanaal ZZ 1, 7831 AA, Nieuw-weerdinge

      Schaduwwijzer

      Emmen
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.