Weerdsingel O.Z. 33 B BS , 3514 AC, Utrecht

  • 50 m²
  • 157 m²
  • 4
  • E
€ 825.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Geheel pand, garage op de begane grond, bovenwoning bestaande uit drie woonlagen! Grijpt u deze unieke kans om dit indrukwekkende pand naar eigen smaak in te delen? De luxe van een eigen garage voor uw auto midden in de binnenstad, een vrij uitzicht op de singel...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 157 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Geheel pand, garage op de begane grond, bovenwoning bestaande uit drie woonlagen!

Grijpt u deze unieke kans om dit indrukwekkende pand naar eigen smaak in te delen?

De luxe van een eigen garage voor uw auto midden in de binnenstad, een vrij uitzicht op de singel en 157m² aan woonruimte. Een zee aan mogelijkheden om deze zeer ruime woning om te toveren in een paleis!

De omgeving
De ligging van de woning is geweldig. Precies in een bocht aan de singel. Dit zorgt voor een extra wijds uitzicht over het water, de kade, de watertoren en zelfs de Domtoren die nu prachtig zichtbaar uit de steigers is gekropen. De woning ligt in de Vogelenbuurt, aan de rand van het centrum. In de Vogelenbuurt wonen veel gezinnen, maar ook starters en studenten.

Indeling
De woning is voorheen verhuurd geweest in drie verdiepingen. Iedere verdieping beschikt over eenvoudige voorzieningen met onder andere een keukenblok, badkamer, woon- en slaapkamer. Echter is het pand inmiddels niet meer als zodanig in gebruik en zal worden verkocht als enkele (boven)woning met garage op de begane grond. Onderstaande indeling beschrijft de indeling die wij zouden kiezen en welke ook goed te realiseren is.

Begane grond:
Een inpandige garage van circa 50m². De garage biedt ruimte voor een auto en opslag, maar ook geschikt voor kantoor aan huis of andere hobby’s. Vanuit de garage kunt u doorlopen naar de eerste verdieping zonder eerst weer naar buiten te hoeven. Wat een luxe!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer met balkon. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich een badkamer en een keuken.
De gehele eerste verdieping leent zich uitstekend om een mooie woonkeuken van te maken. Een gezellige kamer die ruimte biedt om na een lange dag werken lekker te koken of te borrelen met vrienden en familie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer, aan de achterzijde nog een kleine slaapkamer met douchegelegenheid en een aparte keuken met een Frans balkon.
U kunt, zoals u op de plattegrond ziet, op deze verdieping twee fijne slaapkamers maken en dan is er nog genoeg ruimte voor een goede badkamer. Echter zou u hier ook een mooie living van kunnen maken, zodat u naast de fijne woonkeuken ook een woonkamer heeft waar u gezellig voor de tv kunt kruipen.

Derde verdieping:
De derde en tevens bovenste verdieping is misschien ook wel de mooiste van allemaal. Doordat de volledige nokhoogte zichtbaar is, krijgt u hier een fijn ruimtelijk gevoel. De oude balken en het vrije (groene) uitzicht maken het plaatje hier helemaal af. De indeling op de derde verdieping is hetzelfde als op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleinere slaapkamer, met een trap naar de vliering boven de voorkamer, en een keuken met Frans balkon.
Ziet u zich hier al wakker worden, met zowel naar boven een mooi uitzicht op de balkpartij als naar buiten op de groene bomen en de singel. Of misschien een volwaardige extra zolderkamer door een plafond aan te brengen en hiermee een zeer ruime vierde verdieping/zolder te creëren.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 157 m², inhoud circa 900 m³;
• Inpandige garage met ruimte voor één auto;
• Energielabel E;
• Betreft een beschermd stadsgezicht;
• De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden. De woning wordt as-is-where-is verkocht;
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 825.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Open portiek nee

Locatie

Adres Weerdsingel O.Z. 33 B BS
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Aan vaarwater

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 900 m³
Perceeloppervlakte 50 m²
Totale woonoppervlakte 157

Indeling

Aantal verdiepingen 5
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen

    Energie

    Energielabel E
    Isolatie
    • Dubbel glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Geen tuin
    Hoofdtuin geen tuin
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Inpandig
        Aantal garages 1
        Garage capaciteit 1
        Faciliteiten
        • Verwarming
        • Elektra

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte + garage
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Weerdsingel O.Z. 33 B BS, 3514 AC, Utrecht
        Weerdsingel O.Z. 33 B BS, 3514 AC, Utrecht

        Hier zult u wonen

        Weerdsingel O.Z. 33 B BS, 3514 AC, Utrecht

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Jacob Marislaan 46, 6813 JW, Arnhem
        Jacob Marislaan 46, 6813 JW, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht
        Jacob Marislaan 46
        6813 JW, Arnhem
        • 156 m²
        • 6
        Utrechtseweg 203, 6812 AD, Arnhem
        Utrechtseweg 203, 6812 AD, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Utrechtseweg 203
        6812 AD, Arnhem
        • 152 m²
        • 6
        € 825.000 k.k.
        Sweerts de Landasstraat 109 1, 6814 DD, Arnhem
        Sweerts de Landasstraat 109 1, 6814 DD, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Sweerts de Landasstraat 109 1
        6814 DD, Arnhem
        • 255 m²
        • 11
        € 875.000 k.k.
        Betuwse Kwets 7, 6846 HA, Arnhem
        Betuwse Kwets 7, 6846 HA, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Betuwse Kwets 7
        6846 HA, Arnhem
        • 191 m²
        • 7
        € 845.000 k.k.
        Hunnenveld 55, 6846 CN, Arnhem
        Hunnenveld 55, 6846 CN, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Hunnenveld 55
        6846 CN, Arnhem
        • 195 m²
        • 7
        € 845.000 k.k.
        Romeinenveld 47, 6846 CC, Arnhem
        Romeinenveld 47, 6846 CC, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Romeinenveld 47
        6846 CC, Arnhem
        • 195 m²
        • 7
        € 825.000 k.k.