Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Onder bod 3514 AE, Utrecht

Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Vrij uitzicht over het water en het groen van de Weerdsingel. Zo dicht bij hartje centrum en toch alle privacy en rust. Deze woning beschikt over drie woonlagen en twee balkons. Vanaf alle woonlagen heeft u vrij uitzicht op de Weerdsingel, de Domtoren en de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 138 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Molenbeek Makelaars Utrecht

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
VVE actief ja
Locatie
Adres Weerdsingel O.Z. 53 a bis
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan water
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 138 m²
Overige inpandige ruimte 61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 667 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 18-11-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Vrij uitzicht over het water en het groen van de Weerdsingel. Zo dicht bij hartje centrum en toch alle privacy en rust.

Deze woning beschikt over drie woonlagen en twee balkons. Vanaf alle woonlagen heeft u vrij uitzicht op de Weerdsingel, de Domtoren en de watertoren. Iets wat zeker niet elke woning heeft! In totaal telt de woning een ruime woon-/ en eetkamer, een studeerkamer, drie slaapkamers, een badkamer op de tweede verdieping en een royale derde verdieping.

Kortom: eenmaal binnen in deze prachtige en karaktervolle bovenwoning…wilt u niet meer weg!

De omgeving:
Deze bovenwoning vormt, samen met de andere historische singelpanden, de toegang tot de populaire Vogelenbuurt. Deze buurt staat bekend om de prettige sociale contacten en is zeer kindvriendelijk. De buurt straalt een gemoedelijke sfeer uit. In een paar minuten loopt u naar de Neude, de Oudegracht en het Griftpark. Iets verder, op ca. 5 minuten fietsen, ligt het Centraal Station. De uitvalswegen A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met garderobe, toiletruimte (toilet met fonteintje) en toegang tot de woon- en eetkamer ensuite en een studeerkamer.

Prachtige kamer ensuite waarbij de suitekasten en de suitedeuren nog intact zijn. De plafonds zijn zeer karakteristiek door de ornamenten welke in goede staat zijn.

De voorkamer, in gebruik als woonkamer, is voorzien van een schouw.
De achterkamer, ook voorzien van een schouw, is nu in gebruik als eetkamer en geeft toegang tot de open keuken en het balkon. De schouwen met rookkanalen zijn momenteel niet in functie, maar de mogelijkheid bestaat om deze weer te laten functioneren. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis inclusief een wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is wit en voorzien van een gezoet stenen aanrechtblad. De keuken beschikt daarnaast nog over de originele klassieke inbouwkast waar het servies uitstekend in past.

De studeerkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot een sierlijk balkon. Hier kunt u heerlijk in het zonnetje zitten en genieten van het vrije uitzicht.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Een gezellige kinderkamer is aan de achterzijde gelegen. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De grote slaapkamer is zo groot, dat deze ook te splitsen is in twee aparte slaapkamers.

De badkamer is zeer keurig in de afwerking en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. Ook is deze sanitaire ruimte voorzien van mechanische afzuiging en vloerverwarming.

De ramen van de woonkamer en de ramen van de grote slaapkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van een markiezen zonwering.

Derde verdieping: één open, grote ruimte welke ideaal is voor het creëren van een kantoor-/slaap-/logeerruimte. Ook is deze verdieping op te delen in bijvoorbeeld twee kamers en een waskamer. De cv-ketel (Remeha, 2020), een gootsteentje en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger treft u tevens aan op deze verdieping. De kamer heeft een optimale lichtinval door de dakkoepel. Via deze etage kunt u via een dakluik het dak op. Ideaal voor een dak inspectie of voor het onderhoud (schoonmaak van de zonnepanelen). Op het dak liggen 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• bouwjaar rond 1900;
• gebruiksoppervlakte wonen 138 m² (exclusief de overige inpandige zolderruimte van +/- 60 m2) , inhoud ca. 667 m³.
• het dak is in 2014 geïsoleerd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbelglas m.u.v. de ramen rondom de openslaande deuren aan de achterzijde van de eerste verdieping. Dit betreffen voorzetramen.
• in 2016 is de woning volledig voorzien van buitenschilderwerk.
• in 2016 is de gehele voor- en achtergevel van het pand gereinigd, opnieuw gevoegd met een traditionele knipvoeg (voorzijde) en platte voeg (achterzijde) en geïmpregneerd.
• de dakgoten aan voor- en achterkant zijn in 2016 vervangen.
• in 2017 zijn de zinken vloeren van de balkons aan voor- en achterzijde vervangen en het hekwerk van het balkon aan de achterzijde vervangen.
• warm water en verwarming door middel van de cv-ketel (Remeha, 2020);
• er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig. De maandelijkse kosten zijn € 120,-.
• op het dak liggen 12 zonnepanelen. Deze zijn in eigendom. Deze zijn aangelegd in 2017.
• koper kan, indien gewenst, een garage huren om de hoek van de woning. Deze garage is gelegen direct om de hoek aan de Kievitstraat. De condities en verdere specificaties kan koper rechtstreeks met de verhuurder van de garage bespreken. Voor koper geldt een eerste recht van huur;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.

Alle media

Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht
Weerdsingel O.Z. 53 a bis, 3514 AE, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    17.855
  • Vrouwelijke inwoners

    20.140
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 270.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie