Wessel Couzijnhof 39, Arnhem 6836 WC Arnhem

Op mooie locatie gelegen, royale rietgedekte VRIJSTAANDE villa met separate garage.
Bent u op zoek naar ruimte, luxe, een fraaie tuin en rust? Dan is dit uw kans. De woning, in 2005 onder architectuur gebouwd, is gelegen in het kleinschalige woonerf ‘Hoefstede’ met een prachtige landelijke uitstraling waar u direct verliefd op wordt. De woning is compleet en luxe afgewerkt
waarbij de nadruk wordt gelegd op de prachtige lichtinval door de vele ramen en de doorkijk op de fraai aangelegde tuin. De unieke woonbeleving wordt versterkt door de speelse indeling, de riante maatvoering van de living en de zonnige ligging van het dakterras.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en een vrij hangend toilet met fonteintje, royale woonkamer voorzien van gespoten wanden, massief eikenhouten whitewash vloer en een sfeervolle gashaard, dankzij de raampartijen die zijn gebouwd vanaf de vloer tot het plafond beschikt het geheel over veel lichtinval. Luxe en moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische walk in closet.

1e verdieping:
Overloop, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met een douche, toilet, wastafel en wasmachine- en wasdroger aansluiting. Royale slaapkamer annex hobbyruimte met toegang naar het balkon aan de straatzijde alsmede het zeer riante en zonnige dakterras. Dit terras is gelegen op het Zuidwesten en daardoor ideaal gelegen bij een volle zomerdag of de eerste lentestralen. Deze slaapkamer is eenvoudig te verdelen in 2 separate kamers.

2e verdieping:
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken met de technische ruimte en opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
De zonnige tuin is rondom de woning gelegen en bijzonder fraai aangelegd. De tuin is voorzien van een prachtige beukenhaag en beschikt over diverse borders en zonneterrassen, waardoor het op ieder moment van de dag goed toeven is. De in de tuin gelegen garage biedt veel bergmogelijkheden.

Locatie:
Aan de rand van Arnhem en Rijkerswoerd in het plan “Hoefstede” gelegen. Dit kleinschalige in 2005 gerealiseerde project, is gelegen in een prachtige groene zone in de “Maten” te Arnhem met de sfeer van een buitengebied. De wijk kenmerkt zich verder door de ruime opzet en haar groene omgeving. Op korte afstand gelegen van het winkelcentrum Kronenburg, diverse scholen en openbaar vervoer. Op loopafstand van Park Lingezegen. De typische Arnhemse trolleybussen leggen een goede verbinding tussen Noord en Zuid. Binnen 15 minuten bent u in de binnenstad. Voor weggebruikers zijn o.a. de A325, A15, de A50 en de Pleyroute nabij.

Unieke punten:
• vrijstaande woning met veel luxe;
• keurige afwerking;
• drie raampartijen op de begane grond voorzien van screens;
• een zonnige tuin alsmede een riant dakterras;
• parkeren op eigen terrein (2 auto’s);
• rieten kap wordt jaarlijks onderhouden;
• buitenschilderwerk 2015 met 6 jaar garantie
• woning is voorzien van alarminstallatie;
• eenvoudige realisatie tot 2 slaapkamers op 1e verdieping.

Strijbosch Thunnissen Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.