Wijnhaven 65 D 01 , 3011 WJ, Rotterdam

Compact wonen op hoog niveau in hartje Rotterdam
Stap binnen in dit keurig afgewerkte en modern ingerichte hoekappartement op de eerste woonlaag van het iconische CasaNova – een van de meest prestigieuze wooncomplexen in Rotterdam. Dit is de plek waar stijlvol wonen, comfort en het echte stadsleven samenkomen. Vanuit je woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de Wijnhaven richting de Willemsbrug. Een unieke plek voor wie houdt van de dynamiek van de stad, zonder in te leveren op rust of luxe.

Exclusief wonen in CasaNova
CasaNova vormt samen met The Muse een van de meest exclusieve woonlocaties van de stad. Op de vijfde verdieping worden beide gebouwen verbonden door een gezamenlijke groene daktuin: een rustige, groene oase te midden van het stedelijk leven. Voor bewoners zijn er extra voorzieningen zoals een Bringme box voor pakketjes, logeerkamers voor gasten én een huismeester die je graag helpt met dagelijkse zaken zoals verhuishulp of reserveringen.

INDELING
Via de nette centrale entree op de begane grond, met brievenbussen, Bringme box, liften, trapopgang en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling (inclusief twee eigen plekken), bereik je de eerste woonlaag.

Je komt het appartement binnen via het sfeervolle atrium. In de L-vormige hal vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje, en de toegang tot de rest van de woning. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en grenst aan een nette badkamer en suite, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een raam voor daglicht en ventilatie.

De woonkamer met open keuken is licht, ruimtelijk en aan twee zijden georiënteerd. Dankzij de indrukwekkende raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en kijk je uit over het levendige Wijnhavengebied.

De keuken is van het luxe merk Siematic en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief, vloerverwarming en strakke raambekleding.

EXTRA GEMAK: privéberging
Praktische extra’s maken het woongenot compleet. Direct naast de entree van het appartement bevindt zich een privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de WTW-installatie.

UITZONDERLIJKE FACILITEITEN
Als bewoner van Casanova profiteer je van uitzonderlijke faciliteiten. Een royale gemeenschappelijke daktuin van maar liefst 1.500 m², een moderne fitnessruimte, een gedeelde keuken en inspirerende werk- en atelierruimtes staan tot je beschikking. En het wordt nóg makkelijker om van luxe te genieten: in de plint op de begane grond zit een Jumbo supermarkt.
Wonen in het hart van Rotterdam met rust én reuring binnen handbereik

OMGEVING
Welkom op het Wijnhaveneiland – een unieke locatie waar de rust van het water samenkomt met de levendigheid van de stad. Hier geniet je van een kalme, moderne woonomgeving terwijl je zó het centrum in loopt. De iconische Markthal, de levendige Meent, de sfeervolle Oude Haven en de populaire Witte de Withstraat liggen praktisch om de hoek. Alles wat je nodig hebt – van winkels en supermarkten tot gezellige eetgelegenheden, theaters en sportclubs – bevindt zich op loop- of fietsafstand.

Perfect bereikbaar, op alle fronten
Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – deze locatie is ideaal. Je zit binnen no-time op de ring A16 via de Maasboulevard. Station Rotterdam Blaak ligt op een steenworp afstand en biedt directe aansluiting op trein, tram, metro en bus. Zelfs de watertaxi stopt pal voor de deur. Liever op de fiets? In slechts 7 minuten ben je op Rotterdam Centraal.

KENMERKEN:
- Energielabel A (ruimere financieringsmogelijkheid).
- Eigen grond.
- Opgeleverd in 2022.
- Ca. 50 m² woonoppervlak.
- Onderhoudsvriendelijk en instapklaar.
- Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos).
- Hoekappartement met 1 slaapkamer.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement € 138,42 p/mnd.
- Bijdrage toegangstag fitnessruimte € 10,- p/mnd.
- Privé (externe) berging direct naast de woning.
- Oplevering in overleg conform lijst van zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een niet zelf bewoning artikelclausule; vanwege de (her)ontwikkeling van het gebied wordt er een clausule opgenomen dat u een woning koopt in een (her)ontwikkelingsgebied.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ROTTERDAM - TOPLOCATIE IN HET MARITIEME DISTRICT
Gelegen in het levendige Maritieme District, brengt Casanova je op loopafstand van de meest geliefde plekken in Rotterdam. Geniet van de hippe sfeer in de Witte de Withstraat, ontspan in de Oude Haven of ontdek de culinaire hotspots van de Markthal en de Meent. Hier woon je te midden van een perfecte mix van historische charme en moderne architectuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN ROTTERDAM MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO