Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
7604 AR, Almelo

Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo

€ 600.000 k.k.

Omschrijving

Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs €600.000,= k.k. Aan de rand van het centrum gelegen VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND IN COMBINATIE MET RUIME BOVENONING. Het pand ligt aan een belangrijke invalsweg en vlak achter de parallel gelegen weg naar Wierden in de {directe}...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 352 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 11 kamers
Perceel 495 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 600.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Kenmerk bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar 1932
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Willem de Clercqstraat 1
Plaats Almelo
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 352 m²
Overige inpandige ruimte 133 m²
Inhoud 1000 m³
Perceeloppervlakte 495 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 11 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 31-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • inpandig
  • carport
  • parkeerplaats
Garage capaciteit 7
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs €600.000,= k.k.

Aan de rand van het centrum gelegen VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND IN COMBINATIE MET RUIME BOVENONING.
Het pand ligt aan een belangrijke invalsweg en vlak achter de parallel gelegen weg naar Wierden in de {directe} omgeving van het centrum van Almelo en op vijf minuten loopafstand van het centraal station.

De bebouwing is samengesteld uit drie afdelingen.

A.
Het hoofdgebouw bestaande uit een degelijk en onder architectuur gebouwd pakhuis dat in 1932 ten behoeve van een levensmiddelen groothandel werd gebouwd
Het pand is in 1979 door de huidige eigenaar in originele staat aangekocht waarna op de eerste en tweede verdieping een woonhuis ingebouwd is, waarna het pand een inhoud van ca. 1000 m3 heeft gekregen.

De toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond is aan de voorzijde van het pand via een personen- en een grote ronde stalen deur.

Vanuit deze bedrijfsruimte is een toilet met voorruimte bereikbaar alsook twee afzonderlijke kantoorruimtes die onderling met een deur zijn verbonden. Aan één kantoorruimte is een klein keukentje verbonden.

Aan de linker zijde van het pand bevindt zich een parkeerplaats met voordeur naar de woning. U komt dan in een hal van het trappenhuis met ook een binnendeur recht uit naar de bedrijfsruimte. Via de trap komt u op de eerste en tweede verdieping van de bovenwoning. De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot
- een bergkast,
- een grote woonkamer van ca. 47 m2 aan de voorkant van het pand met een mooi uitzicht op de toegangsweg. De kamer is voorzien van een gesloten open haard. Er is ook een buitendeur met toegang tot een loggia van ca. 10 m2. Via deze loggia kunt u naar de CV-ruimte met een Remeha Cv-ketel bouwjaar 2020 welke bestemd is voor het gehele complex.
- een ruime keuken aan de achterzijde van het hoofdpand met een oppervlakte van ca. 21 m2, voorzien van een aanrecht onder een hoek van 90° voorzien van een inductie kookplaat met oven. Boven het aanrecht is een raam dat uitkijkt op een balkon.
- Vanuit de keuken kunt u naar een vertrek met een lange kledingkast en een vaste voorraadkast. Er is tevens een vaste wastafel. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als privé kantoor.
- een toilet voorzien van fonteintje,
- een slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en vaste kastwand. De vloer is uitgevoerd met granieten tegels. Vanuit deze slaapkamer is er een deur naar een balkon op de eerste verdieping van de loods.

De vloer in de hal op de begane grond van het trappenhuis, alsook de hal op de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken zijn belegd met travertin tegels.

Op de tweede verdieping van het hoofdgebouw bevinden zich twee ruime dakkapellen. Daarin zijn drie slaapkamers met vaste wastafel ondergebracht alsook de badkamer, voorzien van doucheruimte, ligbad, vaste wastafel en toilet. Vervolgens is er nog een 4e slaapkamer met een spits toelopend plafond.

B.
In 1986 is tegen de achterzijde van het hoofdpand een loods met verdieping en plat dak gebouwd met inwendige afmetingen van ca. 11,2 x 7,6 meter. De ruimte op de begane grond is voorzien van een extra warme lucht blower die op het Cv-systeem aangesloten is.
De 1e verdieping is bereikbaar via een stalen trap. Daar is een kastenwand aanwezig. De verdieping is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes die met een deur onderling zijn verbonden.

Qua ruimte valt er van deze verdieping een balkon van af met een oppervlakte van ca. 1,90 x 2,90 m. Deze dient als doorverbinding naar de slaapkamer op de 1e verdieping van bovengenoemd hoofdgebouw als genoemd onder A.

De verbinding op de begane grond tussen de voorste bedrijfsruimte als genoemd onder A. met de loods als genoemd onder B. bestaat uit een dubbele klapdeur.

De parkeerplaats aan de linkerzijde van het hoofdgebouw is afgesloten via een dubbele poort en een personendeur met toegang naar de loods. Voor deze toegang is een overkapping aangebracht.

C.
In 1998 is een woonhuis met tuin op het adres Rohofstraat 128 verworven. De tuin daarvan grenst voor een groot gedeelte aan de achterzijde van de loods zoals vermeld onder B. Deze tuin is door middel van een muur van het betreffende perceel afgescheiden en de woning daarna weer verkocht. Zodoende is er een kavel ontstaan van ca. 112 m2 bestaande uit een mooie tuin met daarop twee schuurtjes die wij in 1999 tot een z.g. tuinkamer met keuken en toilet hebben verbouwd. Deze is voorzien van een brede schuifdeur naar een overdekt terras. Dit pand is luxe uitgevoerd met granieten vloertegels inclusief vloerverwarming en mooie lambrisering. In de kamer is een spiegelwand aangebracht. De keuken is voorzien van een aanrecht met inductie kookplaat met oven en een vaatwasser. Naast het aanrecht staat een losse koelkast met daarop een magnetron.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo
Willem de Clercqstraat 1, 7604 AR, Almelo

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.270
  • Vrouwelijke inwoners

    3.400
  • Inwoners Almelo

    36.165
  • Inwoners Almelo

    36.314
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 131.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie