Wollefoppenstraat 7, 3061 MV, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

KRALINGEN | 3-KAMER APPARTEMENT | PERFECT AFGEWERKT | RIANT DAKTERRAS

Deze 3-kamer woning is met liefde, zorg en smaak volledig gerenoveerd. Binnen voel je direct de warme sfeer door de prachtige indeling, eikenhoutenvloer en door de vele raampartijen is het appartement licht en voelt het ruim aan. Het appartement is voorzien van vloerverwarming.

Dit prachtige appartement is gelegen in de geliefde buurt Kralingen, aan het water van de Boezem. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen te vinden. Doe gemakkelijk uw boodschappen bij één van de vele winkels aan de Vlietlaan, Lusthofstraat of Hoogstraat, geniet van een hapje en een drankje bij bijvoorbeeld 'Osteria Vicini', tapasbar 'De hemel op Aarde', restaurant Rotonde of De Gele Kanarie. Pak de (hard)loopschoenen voor een rondje om de Kralingse Plas of geniet van de allure van Rotterdam tijdens een rondje Willemsbrug/Erasmusbrug. Met metrostation Oostplein en Gerdesiaweg, tram Boezemsingel en de oprit van A16 en A20 op korte afstand is ook alles buiten Kralingen eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree aan de Wollefoppenstraat met bellenplateau en brievenbussen. De gang geeft toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de appartementen boven.

Tweede verdieping:
Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De eikenhoutenvloer geeft direct een warme sfeer aan de woning. De woonkamer is ruim en licht door de vele raampartijen met uitzicht op het water van de Boezem. De open keuken met natuursteenblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens is er ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor het eetgedeelte, met vast bergruimte waar ook de Cv-ketel opgesteld staat. De ruimte van het eetgedeelte is bijvoorbeeld ook in te richten als extra slaapkamer. De gehele leefruimte is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefruimte betreed je het riante dakterras, gelegen op het zuiden.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, deze zijn beide bereikbaar via de hal. De slaapkamer achter geeft ook toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van inloopdouche met twee regendouchekoppen en wastafelmeubel. Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar.

Dakterras:
Het appartement is voorzien van een riant dakterras van ca. 25m². Het dakterras is daardoor op diverse manieren in te richten en in de zomertijd een echte verlenging van de leefruimte.

Berging:
Op de begane grond is een berging te vinden van ca. 4 m², ideaal voor het bergen van fietsen of overige spullen.

Bijzonderheden:
- Recentelijk geheel gerenoveerd
- Gelegen in het mooie Kralingen
- 2 slaapkamers
- Zonnig dakterras van maar liefst 25 m²
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Erfpacht afgekocht tot 14-11-2066
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 136,- per maand
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.