Verkocht onder voorbehoud

Wolvegastraat 31, Arnhem 6835 JJ Arnhem

6835 JJ Arnhem vraagprijs € 285.000 k.k.

Omschrijving

Direct aan de rand van het Immerloo Park wordt u aangeboden deze goed onderhouden en speelse hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en berging met de mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een riant perceel grond van maar liefst 443 m², welke direct aansluit aan het park en is gelegen op het zuidwesten.

De wijk ‘Holthuizen’...

Locatie

In de buurt

Arnhem

Kerbusch Orthodontie

Schoonheidssalon Mariandl

Dragon Garden

Passiefleur

Scholten Autos

nwLooks

J & Z Uitzendbureau B.V.

webdesignerd.nl

Arnhem Centraal (voorheen Zuid Centraal)

Huissen

Uitgebreide omschrijving

Direct aan de rand van het Immerloo Park wordt u aangeboden deze goed onderhouden en speelse hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en berging met de mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een riant perceel grond van maar liefst 443 m², welke direct aansluit aan het park en is gelegen op het zuidwesten.

De wijk ‘Holthuizen’ kenmerkt zich door een parkachtige omgeving en diverse riante woningen.
Diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving. Ook wat betreft winkelen heeft u voldoende keus! Het centrum van Arnhem én het overdekte winkelcentrum Kronenburg zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, riante hal met toilet en meterkast en toegang tot de garage/bijkeuken, riante split-level living met haardpartij en opslaande deuren naar de tuin, half-open keuken voorzien van een bar.

Tweede verdieping:
Op deze etage vindt u de eetkamer annex studieruimte wat door de vide in contact is met de keuken en de woonkamer. Deze ruimte sluit aan op het balkon aan achterzijde. Via het zijraam valt er extra licht in de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. In de inpandige berging bevindt zich de cv-installatie. Drie riante slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van vaste kastenwand.

Garage:
De garage van ca. 22 m² is deels in gebruik als bijkeuken. In deze ruimte is de wasmachineaansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een praktijkruimte aan huis.

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- ATAG HR-combiketel, jaarlijks onderhouden;
- Fraaie tuin met besloten terras voor optimale privacy;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
- Unieke ligging, direct aan Park Immerloo.

Aanvaarding in overleg

Vraag uw makelaar naar onze website voor het downloaden van een uitgebreide verkoopbrochure!

Strijbosch Thunnissen Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 285.000 k.k.
Aangeboden sinds 6 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1973
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Wolvegastraat 31
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land NL
Ligging aan parkaan rustige wegin woonwijkbeschutte liggingin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 122 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 625 m³
Perceeloppervlakte 443 m²
Totale woonoppervlakte 122
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabelschuifpuirookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 07-08-27 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 13 meter
Hoofdtuin breedte 12 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 1.56 meter
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 6500
Breedte 3400
Oppervlakte 2210
Faciliteiten voorzien van elektravoorzien van water
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Plattegrond

Download

Brochure

Download

Interesse in deze woning? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.