Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Onder bod 1019 AA, Amsterdam

Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam

€ 1.765.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

DE LOCATIE Deze objecten liggen tussen de Nieuwe Vaart en het Zeeburgerpad, direct bij de Panamalaan. De objecten zijn een unieke kans om te beleggen cq. ontwikkelen in vastgoed. Er worden zeer beperkt objecten te koop aangeboden in dit deel van Amsterdam. Het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 618 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 14 kamers
Perceel 317 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.765.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding per datum
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1951
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Zeeburgerpad 26 - 27
Plaats Amsterdam
Land NL
Ligging
  • aan water
  • aan rustige weg
  • in centrum
  • in woonwijk
  • aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 618 m²
Inhoud 1545 m³
Perceeloppervlakte 317 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 14 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

DE LOCATIE
Deze objecten liggen tussen de Nieuwe Vaart en het Zeeburgerpad, direct bij de Panamalaan. De objecten zijn een unieke kans om te beleggen cq. ontwikkelen in vastgoed. Er worden zeer beperkt objecten te koop aangeboden in dit deel van Amsterdam. Het Zeeburgerpad is tezamen met de Cruquiusweg een van laatste delen van het voormalige Oostelijk Havengebied.

De Panamalaan zorgt voor een directe toegang van- en naar het Centraal Station in het Centrum van Amsterdam. Ook is de ringweg A10 Oost en Noord via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten bereikbaar.

De Javastraat met alle leuke winkels en levendige woonbuurt is op loopafstand!

DE OBJECTEN
Het gebouw is in 1951 gebouwd.
De objecten bestaan uit twee bedrijfsruimten op de begane grond en met ieder bovengelegen dubbellaags bedrijfswoning.
Door de ligging aan de doorgaande weg zijn de objecten zeer goed toegankelijk. De achtergevel grenst aan water en aan de andere zijde van de straat ligt ook het kanaal. Deze opzet geef de locatie een bijzonder, ruimtelijke karakter.

OPPERVLAKTE
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 618 m² g.o.

Begane grond: ca. 282 m²
Eerste bouwlaag: ca. 206 m²
Tweede bouwlaag: ca. 130 m²

De opgegeven maten zijn indicatief, er heeft geen inmeting plaatsgevonden en er is geen meetcertificaat beschikbaar conform de NEN2580. Wel is er een recente plattegrond van de objecten opgesteld.

Verkoper zal geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de indelingen en afmetingen.

HUURSITUATIE
De actuele kale huuropbrengst bedraagt ca. € 69.260,- per jaar (prijspeil 1 mei 2020). De huurlijst en de huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar via Dynamis.cloud.

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: A
Nummers: 8157 en 8158
Perceel oppervlakten: 159 m² en 158 m², totaal 317 m²
Plaatselijk bekend: Zeeburgerpad 26H, 26-1, 27H en 27-1

ERFPACHT
De erfpacht is voortdurend en de navolgende uitgangspunten zijn van toepassing:
- De canon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met dertig november tweeduizend vijftig.
- Op de erfpachtrechten zijn van toepassing de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van achttien augustus negentienhonderd zesenzestig.
- De erfpacht kan voor het eerst worden herzien per één december tweeduizend vijftig, op welke datum eveneens de canon voor het eerst kan worden aangepast.
- De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is 'om bebouwd te worden met een pand, bevattende een bedrijfsruimte, kantoor, showroom, atelier, ten behoeve van een markiezenfabriek en twee afzonderlijke woningen elk voor één gezin, dat als zodanig dient te worden gebruikt'.

VRAAGPRIJS
€ 1.765.000,- kosten koper.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan dat is vastgesteld op 19 december 2018 'Zeeburgerpad' is de ruimte o.a. bestemd te worden gebruikt ten behoeve van 'bedrijfsdoeleinden".
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, met in acht name van het bepaalde in artikel 13.2;
- creatieve functies, zoals bedoeld in de bij deze regels behorende bijlage 'Creatieve functies';
- ter plaatse van de aanduiding "horeca 5" (h=5) is een hotel toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 1" (sb-1) is een kantoor toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2" (sb-2) is een opvang van dak- en thuislozen toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" (bw) zijn bedrijfswoningen toegestaan;
- ondergeschikte detailhandel;

DE TOEKOMST
In de Structuurvisie Amsterdam 2040 is het Zeeburgerpad benoemd als een te ontwikkelen woon-werkgebied. Dit betekent dat minimaal 25 procent van de huidige bedrijvigheid op het Zeeburgerpad behouden blijft en dat er wonen wordt toegevoegd aan de voorraad. Dat het gebied volop in ontwikkeling is, blijkt uit de nieuwe initiatieven in de directe omgeving. De ontwikkelingen op het Funenpark (aan de andere zijde van het spoor), Oostenburg, Zeeburgereiland en het Science Park geven de stad oostzijde van de stad een nieuwe dynamiek.

PROJECTNOTARIS
Mr. Bert Buma van notariskantoor Buma Algera te Amsterdam.

PROCES
Voor verkoop verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

Verkoper behoud zich het recht voor wijzigingen aan te brengen aan het verkoopproces.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derden rekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is";
- In de koopakte zal worden vastgelegd dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt (zelfbewoningsclausule) aangevuld met een ouderdomsclausule;
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de koop en leveringsakte (voorbehoud).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam
Zeeburgerpad 26 - 27, 1019 AA, Amsterdam

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    9.310
  • Vrouwelijke inwoners

    9.165
  • Inwoners Amsterdam

    418.127
  • Inwoners Amsterdam

    426.820
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 341.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie