Zuiderland 48, 1541 NX, Koog aan de zaan

Uitgebreide omschrijving

Wat een heerlijk huis op een super fijne plek!

In de immens populaire wijk Westerkoog bieden wij u deze ruime en zeer centraal gelegen eengezinswoning aan. De woning is groot, beschikt over een parkeergelegenheid op de eigen oprit voor 2 auto's en heeft een heerlijk riante en zonnige tuin op het westen. De woonkamer met open keuken is licht en grenst aan de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht en veel privacy. De woning beschikt thans over 4 slaapkamers, maar deze zijn indien gewenst terug te brengen naar 5 slaapkamers. De mogelijkheden in en rondom de woning maken het wonen hier zeer compleet en aangenaam.

De ligging mag zeker niet onbesproken blijven. De wijk Westerkoog is één van de best voorziene wijken in de gehele Zaanstreek. Zo is de wijk ruim van opzet en zeer kindvriendelijk met veel speelplaatsen en veel groenvoorzieningen. Daarnaast vindt u op loopafstand het overdekte winkelcentrum met een divers winkelaanbod, basisscholen, gezondheidscentrum, vele recreatie- en wandelmogelijkheden, het zwembad en vele andere sportfaciliteiten. Tevens vindt u op loopafstand het NS station. U bent binnen 15 treinminuten in Amsterdam. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn goed bereikbaar.

Kortom, een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond:
Zij entree, hal met toegang naar de aangebouwde, stenen berging. Toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De fraaie glazen deur leidt u naar de woonkamer. De woonkamer grenst aan de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Tevens vindt u hier nog de mogelijkheid om een pelletkachel of open haard te realiseren. Het rookkanaal is nog aanwezig.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een vaatwasser, oven met stoomfunctie, combi-magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. In de keuken vindt u verrassend veel bergruimte.

De berging is voorzien van elektra en extra bergruimte in de kapconstructie.

1ste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3). De royaal bemeten ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde schuifdeurkast met spiegel. Nette badkamer met ligbad, separate douchehoek, wastafel en 2de toilet.

2de verdieping:
Voorzolder met opstelplaats wasmachine, droger en de cv-ketel. De zolderkamer is voorzien van 2 grote kunststof dakkapellen die over de volle breedte lopen. De 2 kamers zijn nu bij elkaar getrokken, maar zijn ook weer makkelijk te scheiden. In de nok van de woning is nog een vliering gerealiseerd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981, woonoppervlak 119 m2, inhoud 426 m3;
Gelegen op 156 m2 eigen grond;
De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapellen uitgevoerd in kunststof;
De rabatdelen zijn eveneens uitgevoerd in kunststof en de woning is recentelijk geschilderd;
Ruime houten berging in de achtertuin aanwezig en ruimte om uw motoren of fietsen te stallen;
De woning beschikt over een energielabel C en voorzien van dak- en vloerisolatie en van volledige dubbele beglazing;
Twee parkeerplaatsen gelegen op de eigen oprit;
Oplevering in overleg