Uitgebreide omschrijving
Zwaluwstraat 27
7471 HH GOOR
* 4 SLAAPKAMERS * LIGGING AAN PARKJE * TUIN OP HET ZUIDWESTEN * NABIJGELEGEN GARAGE OPTIONEEL TE KOOP € 15.000,- kk *
Fraai tegenover speelplantsoen/parkje gelegen ruim woonhuis met stenen berging en zonnige tuin met achterom, gericht op het zuidwesten (dak zeer geschikt voor plaatsen zonnepanelen!). Gelegen nabij het buitengebied en wijkwinkelcentrum. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het betreft een voormalige huurwoning. Keuken en toilet zijn eenvoudig van opzet, maar de badkamer is recent vervangen. Ook wand- en vloerafwerking verdienen aandacht en daarmee is bij prijsstelling alvast rekening gehouden. Door ligging, indeling en prijsklasse dé ideale woning voor de starter op de woningmarkt en om tot jouw eigen paleisje om te toveren. En.......heb je een motor, vouwwagen, oldtimer, hobby of gewoon behoefte aan extra opslag? Kies dan voor de optionele garagebox, gelegen op slechts 50 meter van de woning.
INDELING
Begane grond: ruime hal, toilet, trapkast, meterkast, provisiekast, ruime doorzon-woonkamer, dichte keuken met deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met vaste kasten, nette licht betegeld badkamer met toilet, douche en wastafel, vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: royale overloop met cv-ketel, ruime zolderkamer met groot dakraam en veel bergruimte onder de schuine kanten.
BIJZONDERHEDEN
- zonnige tuin op het zuidwesten met achterom;
- woonoppervlak circa 125 m2 / inhoud circa 400 m3 / perceel 165 m2;
- de woning is gebouwd in 1972;
- gedeeltelijk voorzien van isolatieglas / het energielabel is D;
- verwarming via HR Combiketel (eigendom / 2017);
- elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde;
- stenen berging, voorzien van elektra / buitenkraantje in de tuin;
- NABIJGELEGEN GARAGE "K" OPTIONEEL TE KOOP VOOR € 15.000,- kk;
AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper.
KOOPOVEREENKOMST
- projectnotaris ter keuze verkoper (Damsté | advocaten - notarissen);
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- bij woningen met een bouwjaar vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen;
JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente zijn te vinden op funda.nl en nvm.nl.
