Staverdenlaan 6, 3207 KP, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Wilt u uw dromen realiseren en dit jaar nog vrijstaand gaan wonen? Dan is nu zeker het juiste moment.

Deze fraaie moderne vrijstaande villa met ruime garage is gelegen op een perceel van 493m² eigen grond in de wijk Landgoed in Maaswijk. De traditioneel gebouwde woning heeft een lichte woonkamer van zo’n 45m²,
een viertal grote slaapkamers en een riante tuin met tuinhuis met overkapping en parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is redelijk eenvoudig te verduurzamen met zonnepanelen in verband met een groot dakvlak op de zonzijde en er is reeds een WTW-installatie aanwezig in de woning.
Vanuit de straat heeft u vrij toegang tot recreatiegebied en de polder. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Hadewijchplaats en diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoer.

Indeling:
Voortuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf.

Entree van de woning met ruime hal, toegang naar de garage (3,51 x 7,12m), meterkast (9 groepen), voorraadkast, hangend toilet met fonteintje en hardhouten trap naar de 1e verdieping.

Lichte, zeer royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en tevens grote kiep/kantelramen naar de tuin.

Open keuken aan de voorzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van lichte fronten, een granieten werkblad met RVS afwerking en diverse inbouwapparaten o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming welke is aangelegd als hoofdverwarming (5 groepen).

1e Verdieping:
Overloop, tweetal slaapkamers aan de voorzijde van de woning, ruime slaapkamer aan de tuinzijde met daarnaast een wasruimte met opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit deze kamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering (grotendeels 2,30m stahoogte) welke voorzien is van een linoleumvloer, dakisolatie en een dakraam tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Ook treft u hier de Warmte-TerugWin-installatie.

Riante slaapkamer boven de garage is maar liefst circa 21m2, en beschikt over een grote vaste schuifwandkast. De gehele verdieping is voorzien van een lichte siergrindvloer.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een designradiator, een ligbad en wastafelmeubel met spiegel en een douchecabine. Op de overloop treft u het separaat 2e hangend toilet.

Deze woning heeft rondom een fraai aangelegde tuin met een ruime vrijstaande berging en daarnaast gelegen overkapping met loungegedeelte welke is voorzien van dakpannen en elektriciteit. Het loungedeel kan in de winter volledig worden afgesloten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Traditioneel gebouwd;
- Bouwjaar 2001;
- De garage is nagenoeg geheel betegeld (wanden tot circa 1,70m);
- Zonnige en mooi aangelegde voor- en achtertuin met extra houten berging met overkapping welke is voorzien van stromend water, een afvoer en een koelkast;
- Duurzaamheidsmaatregelen: WTW-installatie aanwezig, volledig geïsoleerd, vloerverwarming begane grond. Hierdoor vrij eenvoudig verder te verduurzamen met o.a zonnepanelen;
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie vrijstaande woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.