Van Lennepstraat 43, 3532 TL, Utrecht
Verkocht 3532 TL, Utrecht

Van Lennepstraat 43, 3532 TL, Utrecht

Kenmerken

Woonoppervlakte 109 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 78 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1906
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Van Lennepstraat 43
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 109 m²
Inhoud 387 m³
Perceeloppervlakte 78 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 22-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 8.54 meter
Hoofdtuin breedte 1.96 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Thuiskomen! Zo voelt het als u deze woning betreedt. Gezelligheid, sfeer, leefruimte en licht, enkele woorden die naadloos aansluiten op deze instapklare woning. Droomt u van een woning vlakbij hartje stad, maar toch op een rustige locatie gelegen? Een woning waar u in de tuin tot laat in het zonnetje kunt genieten van uw vrije momenten? Dan is dit wellicht uw nieuwe woning!

De woning is ideaal gelegen nabij het Centraal Station, de binnenstad en het bruisende Lombok. Daarnaast zijn er diverse cafés, restaurants en koffiebarretjes aanwezig. Het Majella park is op een steenworp afstand gelegen net als scholen, kinderdagverblijven en de populaire wijk Oog in Al. Ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een optimaal en compleet woongenot.

Het betreft een tussenwoning met een gezellige woonkamer, een half open keuken, een fijne tuin gelegen op het noordoosten (waar u in het hoogseizoen heerlijk in het zonnetje kunt genieten van uw privacy) en een toiletruimte. Twee slaapkamers en een badkamer gelegen op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping.

Kortom: sfeervol wonen op een zeer centrale en geliefde locatie!

Een kijkje in de woning…Kom binnen!

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is zeer licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast heeft de woonkamer veel sfeer door de prachtige lamelparketvloer. Dit geeft de ruimte een warm uiterlijk. Deze vloer is ook op de eerste verdieping gelegd. Aan de voorzijde van de kamer is een op maat gemaakt zitje gecreëerd. Voor bezoek ideaal, want zitplaatsen zijn er zo altijd voldoende! Onder het zitgedeelte bevindt zich bergruimte.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een zeer moderne en speelse uitstraling. Speels door de leuke tegels op de vloer. Doordat dit tegels zijn, is de vloer makkelijk schoon te maken en zeker in de keuken is dit een pré. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. De achterwand is betegeld met witte tegels met een donkergrijze voeg. Dit benadrukt de achterwand en zo komt de keuken nog meer tot zijn recht. De frontjes van de keuken zijn wit en het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen en heeft een donkere tint. Het plafond is voorzien van spotjes. De cv-ketel treft u tevens in de keuken.

Loopt u nog meer door naar achteren, dan komt u bij het toilet uit. Dit toilet betreft een wandcloset met fonteintje. De vloer van de keuken loopt door naar de toiletruimte.

Een heerlijke tuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en achterin bevindt zich een vlonderterras. Tevens beschikt de tuin over beplanting, een water- en een elektrapunt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast/trapkast. Handig voor het opbergen van spullen!

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast met volop bergruimte. U kijkt vanuit deze kamer leuk weg over de straat. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, wastafel, een wandcloset en vloerverwarming. De sanitaire ruimte is betegeld met taupekleurige matte wandtegels en op de vloer liggen donkere, zwarte tegels. Een zeer verzorgd geheel!

Tweede verdieping
Deze verdieping is met de vaste trap te bereiken. De verdieping is gerealiseerd vijf jaar geleden. Het dak is geïsoleerd, waardoor u in deze ruimte goed kunt vertoeven. De verdieping betreft één grote open ruimte met een prachtige lichtinval door de ramen aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde.
Deze ruimte wordt nu gebruikt als slaap-/kantoorkamer.
U treft aan de achterzijde op deze verdieping een inbouwkast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tevens treft u hier de omvormer. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte aan. Op de vloer ligt een mooie houten vloer.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1906;
• gebruiksoppervlakte wonen 109 m², inhoud ca. 387 m³, perceeloppervlak 78 m²;
• heerlijke tuin gelegen op het noordoosten. In het hoogseizoen komt de zon over het dak, waardoor u erg lang van de zon kunt genieten!;
• de keuken is in mei 2020 verbouwd. In dit jaar is ook een nieuw kozijn en een nieuwe deur geplaatst. Het kozijn beschikt over een ventilatierooster.
• het keukenblok is geplaatst in 2017;
• het toilet is gemoderniseerd in mei 2020;
• de regenpijpen, boeiborden en de zinken daklijsten van de uitbouw zijn in mei 2020 vernieuwd;
• op het dak liggen 8 zonnepanelen. Deze zijn in eigendom;
• het dak van de uitbouw is voorzien van groen (duurzaamheid). Daarnaast kleurt dit in de zomer erg vrolijk;
• de uitbouw is voorzien van vloerverwarming (gedeelte keuken en toilet). Deze vloerverwarming wordt verzorgd door de cv-ketel;
• de woning is voorzien van vloerisolatie (EPS korrels), dakisolatie (hoofddak) en volledig dubbelglas;
• het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd;
• warm water en verwarming door middel van een cv-ketel (Remeha, 2010);
• u komt te wonen in een groene woonwijk met prettige contacten met uw buurtbewoners.

Oplevering in overleg.

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    13.980
  • Vrouwelijke inwoners

    15.080
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 204.000,-

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie