Dynamis Factcheck: feit of fabel? ‘Stadsdeel Zuid is exclusief en kent weinig diversiteit’

Deze week vindt vastgoedbeurs PROVADA plaats in de RAI in Amsterdam-Zuid. Dit stadsdeel staat bekend om de dure woningen, welvarende bewoners en het hoge elitaire gehalte. Maar is Zuid écht het domein van een exclusieve doelgroep – of is het stadsdeel diverser dan we veronderstellen?

Om deze hypothese te toetsen, maken we gebruik van het Dynamis Doelgroepen Dashboard en de 11 Whize-segmenten van Whooz.

Wat blijkt?
In Zuid valt meer dan 19% van de inwoners onder de groep ‘Luxe Leven’, tegenover 8% in de rest van Amsterdam. Ook ‘Zorgeloos en Actief’ is bovengemiddeld vertegenwoordigd (23% in Zuid tegenover 16% in heel Amsterdam).

‘Stedelijke Dynamiek’ is met 42% veruit de grootste groep in Zuid: jonge, hoogopgeleide stedelingen met een bovengemiddeld inkomen. Ze zijn niet altijd vermogend in de zin van bezit of een eigen woning, maar in Zuid behoren ze wel vaak tot de koopkrachtigere stedelijke elite. Daarmee geeft deze groep het stadsdeel een kosmopolitisch profiel, dat niet uitsluitend elitair is maar wel behoorlijk exclusief.

Tegelijkertijd zijn veel andere groepen in Zuid nauwelijks vertegenwoordigd:

• ‘Dromen en Rondkomen’: 0,08% in Zuid versus 9% in Amsterdam;
• ‘Gewoon Gemiddeld’: 0,3% versus 2%;
• ‘Volks en Uitgesproken’: 2,8% versus 10%;
• ‘Gezellige Emptynesters’: 1,2% versus 2,9%.

Zuid is dus in hoge mate exclusief, zowel in woningaanbod als bewonersprofiel, met een opvallend groot aandeel kapitaalkrachtige én hoogopgeleide stedelingen. Van een brede sociale mix is hier veel minder sprake dan in Amsterdam als geheel.

Oordeel: hypothese (grotendeels) bevestigd – Zuid is in hoge mate exclusief en kent relatief weinig diversiteit, maar is nog lang niet 100% monotoon.

Elke maand nemen we een nieuwe stelling onder de loep. Heb jij iets wat je wilt laten factchecken door Dynamis Research? Mail ons op research@dynamis.nl