Akerstraat-Noord 362, 6431 HX, Hoensbroek

Oppervlakte	2635 m²
Perceel	3513 m²

Overdracht
Vraagprijs	koopprijs n.o.t.k. / € 6.500 p.m.
Huur BTW belast	nee
Koop BTW belast	nee
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1970
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Akerstraat-Noord 362
Plaats	Hoensbroek
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum in woonwijk

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	3513 m²

Winkelruimte
Oppervlakte	2635 m²
Oppervlakte in units vanaf	2635 m²

Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein zijn royale parkeervoorzieningen gesitueerd

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

WINKELRUIMTE TE KOOP / TE HUUR
AKERSTRAAT NOORD 362, HOENSBROEK

VRAAGPRIJS: Nader overeen te komen.
HUURPRIJS: EUR 6.500,- per maand, te vermeerderen met BTW

Soort object :
Volumineus commercieel object, ideaal voor showroom doeleinden. Veel parkeergelegenheid van toepassing. Ideale zichtlocatie, garantie voor honderden passanten op dagelijkse basis. Verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over twee
bouwlagen. Het object is perfect geschikt als zijnde detailhandellocatie. Overige bestemmingen zijn in onderling overleg met Gemeente Heerlen bespreekbaar.

Algemene gegevens :
Adres: Akerstraat Noord 362, Hoensbroek
Postcode: 6431 HX
Kadastrale gegevens:
gemeente Hoensbroek, sectie D, nummer 2737
gemeente Hoensbroek, sectie D, nummer 3624
gemeente Hoensbroek, sectie D, nummer 3625
gemeente Hoensbroek, sectie D, nummer 3694
gemeente Hoensbroek, sectie D, nummer 4084

Ligging :
Het object is gelegen op een ware zichtlocatie. Via de Akerstraat Noord zijn binnen mum van tijd diverse uitvalswegen bereikbaar. De snelweg richting Eindhoven, Maastricht en Aken is binnen ca. 5 autominuten bereikbaar. Het centrum van Hoensbroek ligt op korte loopafstand van dit object. Er stoppen bussen vrijwel voor de deur, die eveneens vervoer bieden naar het centraal busstation in Hoensbroek en de centraal station in Heerlen.

Metrage :
Begane grond: circa 789 m²
Magazijn/ opslagruimte: circa 486 m²
Eerste verdieping: circa 1.360 m²
Totaal: circa 2.635 m²

Parkeren :
Op eigen terrein zijn royale parkeervoorzieningen gesitueerd.

Bestemming :
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Hoensbroek Oost’, vastgesteld op 17 september 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Dienstverlening’. U dient zelf bij de gemeente Hoensbroek
te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
5 jaar.

Verlengingstermijn :
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn :
12 maanden.

Betalingen :
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Overige condities :
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding :
In overleg.

BTW :
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Oplevering :
In huidige staat.

Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Bezichtiging :
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen.

Informatie :
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.