Albert Einsteinstraat 3, 3261 LP, Oud-Beijerland

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Functioneel bedrijfscomplex bestaande uit diverse units, zeer geschikt voor opslag van diverse goederen. Het complex is gelegen op bedrijventerrein ‘De Bosschen’ en is binnen enkele minuten te bereiken vanaf de Rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluiting op onder andere rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en de A16 (Dordrecht-Rotterdam-Breda). Busverbindingen bevinden zich voor de deur.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, nummers 1277, 1292, 1293, 1310 en 1332.

Indeling
Unit B1
Ca. 1.275 m² bedrijfsruimte
Ca. 565 m² entresol
Beschikbaar per 1 september 2020

Unit B2
Ca. 1.400 m² bedrijfsruimte
Ca. 695 m² entresol
Beschikbaar in overleg

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Betonnen vloeren;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- Daglichttoetreding via de gevels (isolerende beglazing);
- Overheaddeuren/schuifdeuren in diverse afmetingen;
- Toiletten;
- Krachtstroomaansluiting;
- TL-verlichting;
- Vrije hoogte variërend van ca. 6,15 tot ca. 7,25 m1;
- Diverse luifels;
- Verwarming d.m.v. heater;
- Diverse entresols.

Huurprijs
Units B1 & A3: € 47,50 per m² jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Units B2: € 47,50 per m² jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Entresols: € 25,00 per m² jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de in nader overleg te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.