Amaliaplein 13, 6641 CX, Beuningen Gld

Uitgebreide omschrijving

OBJECT
Het betreft een horeca-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, onder andere voorzien van een achteringang ten behoeve van laden en lossen. Het object is thans in gebruik als horecaruimte, maar is gezien de brede bestemming multifunctioneel.

LOCATIE
Het object is gesitueerd aan de rand van het winkelcentrum direct gelegen aan een groot parkeerterrein (blauwe zone). Beuningen is een plaats met ruim 25.000 inwoners inclusief Weurt, Ewijk en Winssen. Iedere dinsdag van 09.00 uur tot 12.00 uur is er markt op het Julianaplein. Daarnaast is er een actieve ondernemersvereniging die middels regelmatige acties het centrum steeds opnieuw in de belangstelling zet. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: Bristol, Blokker, Hema, Jumbo, Expert, Primera en Intertoys.

BEREIKBAARHEID
De commerciële ruimte is zeer goed te bereiken met eigen vervoer vanwege de directe aansluiting op de A15, de A73 en de A50. Per openbaar vervoer is de commerciële ruimte goed bereikbaar middels een busverbinding welke in verbinding staat met Centraal Station Nijmegen.

PARKEREN
Voldoende gratis parkeermogelijkheden middels parkeerschijf op voorgelegen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in casco staat aangeboden, onder andere aangevuld met het navolgende inbouwpakket:
- Laminaat vloerafwerking;
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Magazijn;
- Verwarming middels CV-installatie en plafond-unit;
- Achteringang ten behoeve van laden- en lossen.

Indien gewenst kan de inventaris van vertrekkende huurder worden overgenomen.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een verhuurbare oppervlakte van circa 170 m².

FRONTBREEDTE
Circa 550 cm.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.

HUURPRIJS
€ 1.875,- per maand. De huurprijs wordt niet vermeerderd met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

Huurder dient zelf te zorgdragen voor alle aansluitingen met de nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Daarna wordt de huurovereenkomst verlengd met perioden van steeds 5 jaar.

BESTEMMING
Toegestaan zijn onder andere detailhandel, horeca 1 en 2, dienstverlening, praktijkruimte en maatschappelijke dienstverlening.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW volgens het model van verhuurder, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2012 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

KOOPPRIJS
€ 250.000,- k.k..

KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.