Anjelierstraat 18 , 6163 CK, Geleen

ANJELIERSTRAAT 18 GELEEN

!IN PRIJS VERLAAGD! € 375.000,- K.K.

STATIG KANTOOROBJECT – 517 M² VVO + EIGEN PARKING

OBJECT
In de Geleense wijk Lindeheuvel gelegen charmant en karakteristiek kantoorobject met circa 3 eigen parkeerplaatsen. Het object telt een viertal lagen, zijnde het souterrain, begane grond, verdieping 1 en via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Het geheel is prima onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Het object kan geheel als kantoorruimte benut worden maar biedt ook kansen voor (gedeeltelijke) transformatie.

LIGGING
Lindeheuvel is een wijk met ruim 7.900 inwoners in het noordwesten van Geleen (gemeente Sittard-Geleen). De wijk wordt in het zuiden en westen begrensd door industriecomplex Chemelot. Ten noorden van Lindenheuvel ligt de N294 en ten zuidoosten ligt station Geleen-Lutterade. In de directe omgeving ligt een breed scala aan (lokale) middenstand in combinatie met landelijk opererende ketens.
Gemeente Sittard-Geleen telt ruim 93.000 inwoners en is een van de grootste steden van Limburg. De totale gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen.

INDELING
Kelder (60 m²):
De kelder is verdeeld in diverse (opslag/berging) ruimten.
Begane grond (227 m²):
Vanuit de entree toegang tot een riante commerciële ruimte (voormalig gebruik als apotheek), spreekkamer, kantoor, toiletvoorzieningen, kantine/pantry, garderobe-ruimte en garage.
Eerste Verdieping (130 m²):
Vanaf een sfeerrijke riante overloop doorgang naar diverse kantoren, kantine, spreekkamers en opslagruimten.
Tweede verdieping / zolder (100 m²):
Via een vaste trap toegang tot een zolderverdieping. Thans in gebruik als opslagruimte.

Metrage begane grond: 227 m²
Metrage verdieping 1: 130 m² Metrage verdieping 2: 100 m²
Metrage kelder: 60 m²
Metrage totaal: 517 m²
Perceeloppervlakte: 490 m²

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Lindenheuvel', vastgesteld op 9 juli 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Zakelijke dienstverlening‘. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

PARKEREN
Vrij parkeren langs de openbare weg, eigen parkeerplaatsen op achter-terrein

AANVAARDING
in onderling overleg in leeg, ontruimde en onverhuurde staat.

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de overeengekomen koopsom. Te voldoen nadat de koop onvoorwaardelijk is.

KOOPOVEREENKOMST
Op basis van het standaard NVM model met eventuele gebouw specifieke bepalingen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 3233.