Arkansasdreef 32 J, 3565 AR, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De kantoorunit gelegen aan de Arkansasdreef 32J is voor de verhuur beschikbaar. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” te Utrecht waar diverse autoshowrooms gevestigd zijn alsmede vele ambachtelijke- en groothandelsbedrijven.

Object
Het betreft een op de begane grond en eerste verdieping gelegen kantoorruimte van in totaal circa 80 m².
Het object bevindt zich op een goed beveiligd terrein welke door middel van een hekwerk wordt afgesloten, eveneens zijn er 5 infra-rood camera's aanwezig.

Huurprijs
€ 595,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 175,00 per maand, te vermeerderen met BTW, de servicekosten bestaan uit water, elektra, gas en beveiliging van het terrein.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat, derhalve o.a. inclusief:
Algemeen
- naamsaanduiding straatzijde;
- buitenterrein v.v. bestrating en afsluitbaar hekwerk;
- plantenbakken v.v. groen;
- buitenverlichting;
- 5 infrarood bewakingscamera’s.

Kantoorruimte
- entree v.v. tegelvloer;
- meterkast v.v. elektra-, gas- watermeter;
- toilet;
- stalen trappartij;
- cv- installatie;
- radiatoren met thermostaatkranen;
- wanden afgewerkt met stucwerk;
- laminaat- en deels plavuizen vloeren;
- pantry;
- systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- opbouw wandcontactdozen;
- dubbele beglazing in deels te openen kunststof ramen/kozijnen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27.
Openbaar vervoer
In de nabijheid bevindt zich een bushalte, waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het aantal zal moeten worden afgestemd met verhuurder.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie, goedkeuring eigenaar is noodzakelijk, de huurovereenkomst zal van rechtswege eindigen op het moment dat (onder-)verhuurder de huurovereenkomst beëindigd bij de eigenaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Drie (3) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding
Per direct

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De ruimte aan de Arkansasdreef 32J zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.