Arnold Spoelstraat 96, 2553 CN, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Arnold Spoelstraat 96 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in winkelcentrum Loosduinen. Dit wijkwinkelcentrum, gevestigd in een oude dorpskern op steenworp afstand van badplaats Kijkduin, is het kloppende hart van stadsdeel Loosduinen in Den Haag.

Winkelcentrum Loosduinen is een wijkwinkelcentrum met een rijk aanbod van winkels in de food en nonfood sector aangevuld met culturele (bibliotheek), maatschappelijke (stadsdeelkantoor) en andere voorzieningen (artsen, apotheken, fysiotherapeuten, etc.). Je vindt hier een bijzondere mix aan landelijke
winkelketens en zelfstandige winkeliers. Naast het supermarktaanbod zijn er veel speciaalzaken, met name in de verssector, waaronder meerdere ambachtelijke bakkers en slagers, kaasspeciaalzaken, drankenwinkels en ijssalons, een chocolaterie en een poelier. Ook in de non-food sector is het aanbod zeer
divers met verscheidene juweliers, opticiens en boeken- en tijdschriftenwinkels, een doe-het-zelf winkel, een winkel in de woninginrichting en meerdere winkels in het mode- en kledingsegment.

BEREIKBAARHEID
Loosduinen is vanaf Station Den Haag Centraal het makkelijkste te bereiken met tram 2 (richting Kraayenstein) en tram 3 (richting Loosduinen). Je stapt dan uit bij de halte Loosduinse Hoofdstraat respectievelijk Arnold Spoelplein, van waar je binnen vijf minuten op het Loosduinse Hoofdplein staat.

Met de auto volg je voor Loosduinen de borden met Kijkduin strand, dat op amper twee kilometer afstand ligt, en 'Centrum Loosduinen'.

PARKEREN
In de directe omgeving is parkeren aan de openbare weg mogelijk (grotendeels gratis).

OBJECT
Indeelbaarheid van het object is als volgt:
- Unit 1: Circa 75 m² v.v.o. met een frontbreedte van circa 6 meter;
- Unit 1 + 2: Circa 148 m² v.v.o. met een frontbreedte van circa 12 meter;
- Unit 1 + 2 + 3: Circa 221 m² v.v.o. met een frontbreedte van circa 18 meter

De winkelruimte is geheel op de begane grond gelegen.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorzieningen. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor het wandelend publiek.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Entree;
- Representatief front;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Centrum Loosduinen’ vastgesteld d.d. 19-05-2011.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 1'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als detailhandel en dienstverlening.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over een Energielabel.

HUURPRIJS
Vanaf € 225,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.