Assendorperstraat 69, 8012 DG, Zwolle

Oppervlakte	72 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 1.850 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Assendorperstraat 69
Plaats	Zwolle
Land	NL
Ligging	wijkwinkelcentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	72 m²
Oppervlakte in units vanaf	72 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR:
Voor verhuur beschikbaar een mooie winkelruimte van circa 72 m², gelegen op het meest bedrijvige gedeelte van de Assendorperstraat. De winkelruimte (hoekpand) ligt op een hoek direct naast de toegang naar de Jumbo. Dit deel is de kern van het winkelgebied aan de Assendorperstraat.

OMSCHRIJVING
Het object is recentelijk van eigenaar veranderd. De koper gaat, naast opknappen van de bovengelegen appartementen, ook de winkel geschikt voor verhuur maken.
De winkel zal worden voorzien van een gladde wandafwerking, een systeemplafond, een pantry en een toilet. Tevens stelt de eigenaar een budget beschikbaar voor een nieuwe vloerbedekking.
Kortom een winkel, die u straks alleen nog maar hoeft in te richten.

INDELING
Entree, royale winkelruimte met glazen pui en een frontbreedte van ruim 6 meter. Achter in de winkel ruimte is een ruimte met toilet, pantry en achterdeur naar kleine buitenruimte (gezamenlijk gebruik) gesitueerd.
Onder de gehele winkel ruimte is een bruikbare, kelderruimte (stahoogte) aanwezig.

GEBIEDSOMSCHRIJVING
De Assendorperstraat is de drukste verkeersroute tussen het stadscentrum en Zwolle-Zuid. Deze gezellige winkelstraat te midden van de wijk Assendorp biedt een ruim aanbod aan diverse winkelbranches. Zowel landelijke, regionale als plaatselijke retailers zijn hier gevestigd. De winkel ligt in het kernwinkelgebied van de Assendorperstraat naast de Jumbo en in de directe omgeving van Slagerij Haverkort, Juwelier Stutvoet, Smooth Laserkliniek, Big Bazar, Qinn en Simon thuis.

In de directe omgeving is de nieuwbouw 'De Weezenlanden' grotendeels gerealiseerd. Deze wijk bestaat uit 290 wooneenheden. Dit zorgt voor, naast een leuke en levendige sfeer in de omgeving, een sterk groeiend aantal bezoekers in de Assendorperstraat.

METRAGE
begane grond:
verkoopoppervlakte: circa 67 m²
pantry / toiletgroep: circa 5 m²

kelder:
kelder: circa 72 m²

Frontbreedte: ruim 6 meter

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet;
- systeemplafond;
- vloerbedekking naar keuze (op basis van stelpost).

Het geheel wordt casco verhuurd.

HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand, exclusief BTW

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING KUNT U CONTACT OPNEMEN MET:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl