Bachplein 18, 8031 HR, Zwolle

Oppervlakte	280 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 170 - € 185 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Bachplein 18
Plaats	Zwolle
Land	NL
Ligging	wijkwinkelcentrum in woonwijk

Winkelruimte
Oppervlakte	280 m²
Oppervlakte in units vanaf	154 m²
Bijdrage winkeliersvereniging	ja

Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten	Gratis parkeren in de directe omgeving.

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Object
In het winkelcentrum Holtenbroek zijn diverse ruimten beschikbaar. Het winkelcentrum ‘Holtenbroek’ is gelegen in het middelpunt van de woonwijk Holtenbroek en kenmerkt zich door het zeer uiteenlopende aanbod. Winkels welke zich hebben gevestigd in de directe omgeving zijn: Jumbo, Lidl, Domino’s, Wibra, Kruidvat en Primera. Ook is er een divers aanbod van lokale ondernemers: een bloemist, een fietsenmaker en diverse eetgelegenheden. In het midden van het winkelcentrum is een plein gelegen, waar het een gezellig samen komen is.

Ligging
Winkelcentrum ‘Holtenbroek’ is gelegen in het midden van de wijk Holtenbroek.
Holtenbroek is een wijk met een diversiteit aan nationaliteiten. Tevens is het Deltion college in de wijk gelegen. Het Deltion college is onderwijsinstelling voor middelbaar beroepsonderwijs en is de grootste in de regio. De afgelopen jaren heeft de wijk een grote metamorfose ondergaan, waarbij er vele moderne eengezinswoningen zijn gebouwd.

De bereikbaarheid van de wijk is goed te noemen. De ring en de snelweg A28 en het stadscentrum zijn dichtbij en zeer goed bereikbaar. Bevoorrading van de winkels is dan ook altijd mogelijk in de wijk waar er niet betaald hoeft te worden voor parkeren.

Oppervlakte
Bachplein 17: ca 64 m² winkeloppervlakte VERHUURD
Bachplein 18: ca 154 m² winkeloppervlakte
Beethovenlaan 342: ca 280 m² winkeloppervlakte VERHUURD
Beethovenlaan 349: ca 85 m² winkeloppervlakte VERHUURD

Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Holtenbroek. De bestemming van het perceel is: winkelruimte. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Vanaf € 170,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 7,50 per m²/per jaar

Promotiekosten
Afhankelijk van de te huren winkelruimte. Op aanvraag beschikbaar.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan verhuurder.