Beitel 15 U 3-4, 6422 PA, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR | Beitel 15- unit 3-4 | Heerlen
ZELFSTANDIGE BEDRIJFSRUIMTE IN MULTITENANTGEBOUW
Bedrijfsruimte op maaiveldniveau / 2.073 m² BVO / beschikbaar vanaf 450 m²

Optioneel met multifunctionele ruimten op de eerste verdieping omvattende kantoorruimte workspaces/ productie van 1.395 m² BVO alsmede 523 m² bedrijfsruimte op maaiveldniveau aan de voorzijde. Huurprijs: € 39,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
Direct aan de op/afrit van de autosnelweg (N298) gelegen onlangs gerenoveerd bedrijfscomplex. Recent heeft onder meer grootschalig schilderwerk plaatsgevonden, nieuw elektronisch afsluitbare poort geplaatst en zijn technische installaties gekeurd of vernieuwd. Verder zal binnenkort rondom het geheel nieuwe bewegwijzering worden aangebracht en zal een nieuw groenonderhoudsplan uitgevoerd worden hierdoor zal de zichtbaarheid vanaf de op / afrit toenemen.
Aan de zijkant bevindt zich een royaal bedrijfscomplex met diverse bedrijfsunits en volop voorterrein / parkeerplaatsen. Het geheel meet 1.383 m² BVO en is voorzien van een sectionaal poort, een tweetal loopdeuren en de mogelijkheid tot het plaatsen van natte ruimten. Op het voorterrein kan men royaal met materieel manoeuvreren en zijn er eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Optioneel kan tot ruim 1.395 m² BVO multifunctionele ruimten op de verdieping bij gehuurd worden. Het geheel is verdeeld in diverse kantoorruimten, opslag, workspaces, productieruimten en natte ruimten. Voornoemde ruimte kan eventueel als bijvoorbeeld opslag, lab of kantoorruimte dienen. Daarnaast bevindt zich nog een bedrijfsunit op de begane grond aan de voozijde van in totaal +/- 523 m²) welke bij voornoemde units betrokken kan worden.

LIGGING
Bedrijventerrein de Beitel (132 hectare) is een hoog aangeschreven en het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg en bestaat hoofdzakelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale bedrijvigheid. De gevestigde bedrijven zijn met name actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Een aanzienlijk deel van de gevestigde bedrijven is van buitenlandse origine. Internationale bedrijven zoals Kobelco, Mondi packaging, Ranpak, DSM Dyneema en Everris zijn hier gevestigd, maar ook gerenommeerde lokale bedrijven zijn er gevestigd. De uitstekende bereikbaarheid via de A76 en de N281 is één van de kernkwaliteiten van het bedrijventerrein. In de directe omgeving zijn onder meer Avantis en Trilandis gesitueerd.
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur samen goed voor ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet retail centrum.
Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.

BESTEMMING
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan Beitel en omgeving, vastgesteld op 28-09-2016, bestemd als bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

PARKEREN
Vrij parkeren op het eigen terrein. Aantal parkeerplaatsen in overleg beschikbaar.

SIGNING
In overleg met verhuurder is reclamevoering aan het gebouw optioneel.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015 met daarbij specifieke bepalingen aangaande het bedrijfscomplex

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.