Benninkburg 93 - 107, 7511 MC, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur zelfstandige kleinschalige commerciële ruimten op de begane grond, gelegen aan de Benninkburg 93, 97-99, 101
en 107 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“De Bothoven 2016“ met als bestemming “Wonen” en met functieaanduiding “Maatschappelijk” zie bijlage.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van onderhavige objecten is als volgt onderverdeeld:

Nr. 93 - VERHUURD
Nr. 97-99 - VERHUURD
Nr. 101 - ca. 100 m² commerciële ruimte op de begane grond
Nr. 107 - VERHUURD

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Vloerbedekking
- Systeemplafond
- Toilet
- Pantry
- Plavuizen

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
Nr. 93 - VERHUURD
Nr. 97-99 -VERHUURD
Nr. 101 - huurprijs € 650,-- per maand, te vermeerderen met BTW
Nr. 107 - VERHUURD

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijn onder nader overeen te komen condities behoren tot de mogelijkheden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is op enkele rijminuten van het stadscentrum van Enschede gelegen en via de Hoge Bothofstraat goed bereikbaar per auto. In de directe omgeving zijn verschillende bushaltes gevestigd, waardoor het object tevens per openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in een woonwijk, waar voornamelijk woningen zijn gelegen. Het object maakt deel uit van een groter geheel met o.a. commerciële ruimten en woonruimte.

Locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd in de wijk de Bothoven, aan de Benninkburg te Enschede.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden. Op enkele minuten loopafstand is ook een groot parkeerterrein gelegen (betaald parkeren).

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.