Berg en Dalseweg 7, 6521 JA, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Objectomschrijving:
Het betreft een courante kantoorruimte van circa 266 m² v.v.o. gelegen op de begane grond en de 1e verdieping van een markante kantoorvilla. Het object dateert uit 1888 en is door de jaren heen goed onderhouden. Momenteel heeft het object een laag energielabel. Verhuurder gaat het object verduurzamen naar een energielabel C (minimaal); gevels isolatie, dubbelglas en ledverlichting. Het object heeft een karakteristieke uitstraling en diverse authentieke bouwelementen, zoals marmeren schouwen en rijk gedecareerde plafonds. Daarnaast beschikt het object over zes parkeerplekken die toegankelijk zijn vanaf de Berg en Dalseweg. Deelverhuur is ook mogelijk.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan het begin van de Berg en Dalseweg in Nijmegen. Het betreft hier een woonomgeving met daarnaast een levendige mix aan kantoren, winkels, horeca en leisure. De locatie is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het object beschikt over zes parkeerplekken, en daarnaast zijn er betaalde parkeervoorzieningen naast de openbare weg. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving, en is centraal station op 15 minuten loopafstand.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 128 m² v.v.o
1e verdieping ca. 114 m² v.v.o
Kelder ca. 24 m² v.v.o
Totaal ca. 266 m² v.v.o

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object bevinden zich zes parkeerplekken. Tevens is het mogelijk om het achter terrein af te sluiten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Perceelnummer: 2332

Bestemming:
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-2’’:
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Wonen;
• Ondergeschikte detailhandel;
• Ondersteunende horeca.

Aanvaarding:
Per 1 mei 2023.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 45.000,- per jaar excl. BTW
Parkeerplaats: € 1.000,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW
Indien deelverhuur, graag de huurprijs opvragen bij de makelaar

Huurtermijn:
Huurtermijn van vijf (5) jaren met aansluitend telkenmale verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren, overige termijnen in overleg

Betaling:
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).