Berkenwoudestraat 14, 3076 JA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Functioneel gecombineerd bedrijfsobject bestaande uit een ruim opgezette bedrijfsruimte aan de achterzijde, een showroom/ kantoorruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping.

De bedrijfsruimte wordt ontsloten door één grote en 3 kleinere overheaddeuren. Voor een deel van het verharde zijterrein geldt dan ook een recht van overpad, waardoor buitenopslag verboden is.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein Hordijk-West in Rotterdam. Dit bedrijventerrein is zeer dicht bij de op- en afritten van de rijksweg gelegen. Binnen enkele autominuten zijn maar liefst drie rijkswegen te bereiken. Rijksweg A15 (Rotterdam-Europoort), Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) en Rijksweg A29 (Rotterdam-Antwerpen).

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie C, Nummer 3956 en 5254, Groot ca. 1.505 m² en ca. 74 m².

Indeling
Ca. 965 m² bedrijfsruimte (hoog)
Ca. 141 m² bedrijfsruimte (laag)
Ca. 324 m² kantoorruimte/showroom

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 5,60 m1 en ca. 2,80 m1 onder het kantoor;
- Overheaddeur afm. 4,00 m1 b x 4,20 m1 h;
- Overheaddeur afm. 4,00 m1 b x 2,40 m1 h;
- Betonvloer voorzien van coating;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
- Verwarming d.m.v. stralingspanelen, heater en radiatoren;
- Verlichting;
- Toiletgroep;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandslanghaspels;
- Daglichttoetreding via de gevel;
- Lichtstraat;
- De ruimte onder het kantoor is voorzien van een rasterplafond met inbouwverlichting;
- Rolluiken aan de voorzijde.

Kantoorruimte/showroom
- Entree op de begane grond voorzien van tochtsluis met roldeur;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Airco-units;
- Toiletgroep;
- Pantry met close-in boiler;
- CV-ruimte;
- Isolerende beglazing;
- Hardhoutenbordestrap.

Huurprijs
€ 99.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot, exclusief BTW, voor nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk' van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 september 2017 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. Waarde - Archeologie als bedoeld in artikel 15, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.