Bezuidenhoutseweg 76, 2594 AW, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Bezuidenhoutseweg 76 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het is een vrijstaand object dat onderdeel is van een gebouwencomplex. Het heeft een eigen ingang en aparte nooddeur. De oppervlakte bedraagt circa 213 m².

Het is een bijzonder gebouw omdat het voor de helft in een brede singel ligt en uitzicht heeft over het Haagse Bos en aan de andere kant (op enige afstand) op de Bezuidenhoutseweg.

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorpand ligt in een populair kantoorgebied en woonwijk in een omgeving die gekenmerkt wordt door een mengelmoes van moderne en klassieke panden. Tussen het groene Haagse Bos en tal van lunchfaciliteiten in het bekende winkelgebied van de Theresiastraat bevindt zich dit unieke kantoorpand.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 213 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- sanitaire voorzieningen;
- luchtbehandelingsinstallatie.;
- mechanische ventilatie:
- verwarming;
- systeemplafond;
- te openen ramen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bezuidenhoutseweg 30 t/m 216’ vastgesteld d.d. 07-09-2009
Het object valt onder bestemmingscategorie '.Gemengd-1'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoorruimte.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het is gelegen in de nabije omgeving van twee grote spoorwegstations in Den Haag. Het Centraal Station en Laan van NOI zijn beiden op ca. 15 minuten lopen gelegen.

De op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 3.150,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- algemeen verbruik stadsverwarming en water naar rato gehuurde inclusief vastrecht en overige kosten;
- bemeterd verbruik elektriciteit ncl vastrecht en overige kosten;
- individueel verbruik stadsverwarming en water naar rato gehuurde inclusief vastrecht en overige kosten;
- onderhoud en periodieke controle van luchtbehandeling, koelinstallatie en vuilwaterpompen;
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie en sprinklerinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van brandmeldinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels/poederblussers en noodverlichting;
- onderhoud en periodieke controle van algemene verlichting binnen/buiten;
- glasverzekering inclusief gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaakkosten beglazing buitenzijde inclusief kozijnen, terrassen, parkeerkelder en/of terrein inclusief gladheidbestrijding en ongediertebestrijding;
- onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen, zoals toiletten, buitenterrein, parkeergarage, afvoerleidingen etc. zijnde klein dagelijks onderhoud;
- kosten gebruik telefoonlijnen t.b.v. lift-/brandmeldinstallatie en overige gemeenschappelijke installatie;
- onderhoud periodieke controle afvoerputten van daken 1 x per jaar;
- onroerende zaak belasting en overige belastingen welke thans ten laste komen voor huurder;
- verzorging huisvuil en containerhuur;
- administratiekosten ad. 5% te berekenen over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
03 (drie) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.