Biltstraat 53 - 55, 3572 AG, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Object
Voor de verhuur is de op de begane grond gelegen multifunctionele ruimte beschikbaar van circa 142 m².

Omgevingsfactoren
De multifunctionele ruimte is gelegen aan de oostzijde van Utrecht in de wijk Buiten Wittevrouwen. De Biltstraat vormt dé toegangsroute naar de binnenstad en wordt van oudsher gekenmerkt door haar levendige karakter met een variété van winkels en commerciële dienstverlening.

Gevestigd zijn onder andere, Bagels & Beans, Jumbo Supermarkten, Albert Heijn, Bruna, Poelier Van Leeuwen, restaurant Aandacht voor Eten, Spaghettaria, Biltstraat Wijn & Wiskey, De keuken van Thijs en diverse kapperszaken.

Frontbreedte
1100 cm.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Energielabel
Het object beschikt over een A-label.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige (casco) staat, zoals partijen genoegzaam bekend is, met onder andere de navolgende huidige voorzieningen:

- huidige vloerbedekking;
- toilet;
- verwarming middels radiatoren.

Alle overige achtergebleven installaties en voorzieningen door vorige huurder dienen als eenmalig om niet ter beschikking gesteld te worden beschouwd.

Bestemming
Het object heeft als enkelbestemming “Gemengd-1”, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Vanaf de Rijkswegen A27 en A28 is het object via De Berenkuil met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

Openbaar vervoer
De Biltstraat is vanaf het Centraal Station Utrecht met de bus goed bereikbaar, de reistijd is ongeveer 10 minuten. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeermogelijkheid in de directe omgeving van het object

Beschikbaarheid
Per 1 november 2022.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.