Bosuilstraat 11, 7523 BJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur circa 655 m² commerciële-/ maatschappelijke ruimte gesitueerd op de begane grond en de eerste etage aan de Bosuilstraat 11 te Enschede. De ruimte bevindt zich in het “Menko gebouw” welke een rijke geschiedenis kent in Enschede.

Het object leent zich bij uitstek voor gebruik in de maatschappelijke en dienstverlenende sector.

Bestemmingsplan:
“Enschede Noord 2013” met als enkelbestemming “gemengd -3” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 655 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Commerciële-/maatschappelijke ruimte 443 m²
1e verdieping Commerciële-/maatschappelijke ruimte 212 m²
Totaal 655 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-linoleumvloer
-afgewerkte plafond v.v. verlichting
-CV (gas) installatie met radiatoren
-pantry
-sanitaire voorzieningen
-luchtbehandelingssysteem
-data aansluitingen

Huurprijs:
€ 55.000,-- per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
In overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed te noemen, de Bosuilstraat wordt ontsloten door de Roomweg. Dit is de hoofdweg van Roombeek en verbindt de Oldenzaalsestraat met de Deurningerstraat. Het object is nabij de busbaan gelegen en op één minuut loopafstand is een bushalte gelegen.

Locatie & Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in de moderne wijk “Roombeek” en met name in de directe omgeving zijn veel karakteristieke objecten gerenoveerd en gemoderniseerd en veelal getransformeerd. Naast de scholen en enkele bedrijven kenmerkt de omgeving zich door woningbouw.

Parkeren:
In de directe omgeving is parkeren langs de straat mogelijk.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.