Uitgebreide omschrijving
Object
Bent u een (horeca-)ondernemer en op zoek naar een nieuwe ruimte? Dan is dit object wellicht wat voor u. Dit object, gelegen midden in het centrum van Apeldoorn aan de Brinklaan, is vanaf nu te huur!!
In 2020 is de ruimte volledig verbouwd naar horeca en biedt volop mogelijkheden voor verschillende horecaconcepten zoals een lunchroom, koffiezaak, restaurant en/of eetcafé. En, niet onbelangrijk, het bestemmingsplan is het daar mee eens. De ruimte is in gebruik geweest als restaurant en is o.a. voorzien van centrale verwarming gekoppeld aan radiatoren, mechanische ventilatie, systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, PVC vloer en toiletgroep. De maatvoering is courant en heeft een frontbreedte van 6,50 meter.
Heeft u niet veel met horeca, maar meer met detailhandel? Ook daar voorziet het huidige bestemmingsplan in. Met kleine aanpassingen is de horecaruimte omgeturnd tot een nette moderne winkelruimte.
Ligging
De Brinklaan is een zijstraat van de hoofdwinkelstraat waar diverse horecaconcepten en winkels zijn gevestigd. Apeldoorn kenmerkt zich door diverse moderne (overdekte) winkelcentra, sfeervolle winkelstraten en een bruisend centrum met regelmatig leuke evenementen.
Oppervlakte
Begane grond; totaal 217 m² welke als volgt verdeeld is:
- Restaurant/verkoopruimte 122 m²
- Toiletten 12 m²
- Keuken/opslagruimte 18 m²
- Bijkeuken/opslagruimte 65 m²
Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
- Systeemplafond met verlichting
- Cv gekoppeld aan radiatoren
- Mechanische ventilatie
- Alarm
- Toiletgroep
- PVC vloer
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
Parkeergelegenheid
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden 1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Huurprijs
€ 1.975,- per maand, te vermeerderen met btw.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
