Burchtstraat 3, 6511 RA, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Burchtstraat 3, 6511 RA te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een courante winkelruimte met een gunstige ligging aan de Burchtstraat, één van de hoofdwinkelstraten van Nijmegen. De winkelruimte is gelegen op een A1 (zicht)locatie tussen de Grote Markt en de Marikenstraat, nabij de Broerstraat. De winkelruimte beschikt over een riante glazen pui, doordat het op een hoeklocatie (Burchtstraat/Mr. Hermanstraat) is gelegen. De verkoop vloeroppervlakte van de casco winkelruimte is ca. 85 m² met een frontbreedte van 5,56 meter.

Ligging:
Deze winkelruimte is gelegen op een A1 locatie met gemiddeld 20.000 passanten op een (normale) zaterdag. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, WE, C&A en Flying Tiger) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoerd goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

Frontbreedte:
Circa 5,56 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totaal verkoop vloeroppervlakte van circa 85 m² op de begane grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Perceelnummer: 7353

Bestemming:
Het perceel heeft een ''Enkelbestemming'' voor ''Detailhandel'':
• Detailhandel;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleveringsniveau;
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 50.000,- per jaar, excl. btw

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Aanvaarding:
Per direct

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!