Castellastraat 84, 6512 EZ, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Castellastraat 84 (kantoorruimte 2, straatzijde), 6512 EZ te Nijmegen

Algemeen:
Instapklare representatieve kantoorruimte van totaal ca. 44 m2 (kantoorruimte 2, veel lichtinval o.a. door een pui welke geopend kan worden), inclusief aandeel algemene ruimten.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de wijk Bottendaal en op het terrein van de voormalige Dobbelmanfabriek, centraal in Nijmegen.

Overal in de wijk Bottendaal zit kleinschalige bedrijvigheid. Naast veel zakelijke dienstverleners, winkels en cafés, zijn er ook veel bedrijven in de sociale sectoren te vinden.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 44 m2 v.v.o. (kamer 2)

*Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten, op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte (ca. 44 m2) wordt volledig instapklaar opgeleverd, inclusief:
- Gietvloer (industriële look and feel)
- Scheidingswanden
- Alarmsysteem.
- Duurzaam energiearme verwarming/koelsysteem (per kantoorunit te regelen).
- Flexibele aansluitpunten voor telefonie, data en elektra.
- Tevens behoort tot het gehuurde een tweetal gemeenschappelijke vergaderruimten, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en gescheiden toiletvoorziening.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid (tegen betaling) in directe omgeving beschikbaar.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft: "Nijmegen Bottendaal Galgenveld" met bestemming "Gemengd", derhalve geschikt voor: Wonen, kantoren, dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder en maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan binnen de gebiedsaanduiding veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen.

Huurprijs:
€ 830,-- per maand, exclusief BTW

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten (bij 2 FTE) bedraagt € 275,-- exclusief BTW per maand,
bestaande uit o.a.: alarm, gas, water en licht, catering, schoonmaak, rioolrechten en bijdrage VVE.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op kort termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.