de Kazematten 4 d, 6681 CS, Bemmel

Uitgebreide omschrijving

Adres:
De Kazematten 4d, 6681 CS, Bemmel

Algemeen/ligging:
Het object betreft een nog te realiseren bedrijfsunit (businessunit 12) in het in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw "Bemmel Business Center". De bedrijfsunit wordt aangeboden inclusief 2 parkeerplaatsen (P4 en P19), ondergrond en verdere aanhorigheden alsmede toegangswegen.

De bedrijfsunit heeft een begane grond en een eerste verdieping welke casco worden opgeleverd. Koper zal zelf zorg dragen voor de afwerking en de aanleg van de installaties. De units zijn circa 7 meter breed en 12,50 meter diep.

Vaak creëert men op de begane grond opslag-, werk-, en/of praktijkruimte en de natte groepen en op de verdieping kantoor- en spreekruimte.

Bereikbaarheid:
Bemmel Business Center wordt gerealiseerd op Bedrijvenpark Houtakker II en is gelegen in de Gemeente Lingewaard, in de regio Arnhem- Nijmegen.

Deze gemeente telt ruim 46.000 inwoners en vormt, samen met de westelijker gelegen gemeente Overbetuwe, de streek Overbetuwe

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 89 m2 v.v.o (bedrijfsruimte)
Verdieping: ca. 89 m2 v.v.o. (kantoor-/opslagruimte 20% kantoorruimte en 80% opslagruimte)
Totaal: ca. 178 m2 v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten, op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk
- Vurenhouten gegronde trappen met trapleuning (gemonteerd)
- De vloer op de 1e verdieping wordt geleverd met bestaande vloertegels bestaande kleur (zonder montage)
- Op de 1e verdieping kan aan de voorzijde van het pand een balie geplaatst (zonder montage)
- Op de muren van de 1e verdieping wordt spackspuitwerk aangebracht
- Het plafond op de 1e verdieping wordt voorzien van een systeemplafond (gemonteerd) met 12 inleg ledverlichtingen (zonder montage) en 8 inleg ledverlichtingen met ''blauwe lucht'' effect (gemonteerd) (nb. bij uitbreiding van led verlichtingen is huurder verplicht wieland koppelkabels gebruiken en geen verlengsnoer, dit is een eis van verzekeringsmaatschappij en wordt in het huurcontract vastgelegd)
- Panty (gemonteerd)
- Wateraansluiting tot aan de meterkast
- Elektravoorziening aanwezig voor zowel begane grond als de 1e verdieping
- glasvezelkabel met toebehoren
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond
- prefab kanaalplaatvloeren op de verdieping - gebruiksbelasting
kantoorverdiepingsvloer 250 kg/m2 en begane grondvloer 1.500 kg/m2 - sectie deur (elektrisch bediend)
- Buitenkozijnen met HR++ isolatieglas- In de berekening van de staalconstructie is rekening gehouden met een extra belasting voor het aanleggen van zonnepanelen in de toekomst.
- Airco systeem koeling en warmte.

Energielabel:
A+++ geldig tot 21-01-2031 (ten aanzien van kantoorgedeelte)

Parkeren:
De bedrijfsunit wordt aangeboden inclusief 2 parkeerplaatsen (P4 en P19)

Bestemming:
Bij de gemeente Lingewaard valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan; "Bedrijventerrein Houtakker" dat werd vastgesteld bij raadsbesluit van d.d. 30-5-2012;
Artikel 3 Bedrijventerrein – 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijventerrein – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten behorende tot de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten (bijlage), met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
b ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ uitsluitend bedrijfsmatige activiteiten behorende tot categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
c ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ tevens een bedrijfswoning;
d productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;

met de daarbij behorende:
e tuinen, erven en terreinen;
f parkeervoorzieningen;
g groenvoorzieningen;
h waterlopen en waterpartijen;
i duikers.

Huurprijs:
€ 12.000,- per jaar excl. BTW

Servicekosten:
€ 90,- per maand.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, doch niet eerder dan 1 juli 2020

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.