De Klomp 16, 7511 DJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een winkelruimte gelegen aan De Klomp 16 te Enschede. Het object heeft een oppervlakte van circa 179 m² groot en is gesitueerd nabij het top A1 winkelgebied, zoals de Kalanderstraat en de Langestraat. B
Binnen enkele meters zijn gesitueerd ketens zoals Douglas, Van Uffelen, G-Star, KFC en Costes.

Bestemmingsplan:
Het object bevindt zich binnen bestemmingsplan ‘Binnenstad 2016’ en heeft als enkelbestemming ‘Detailhandel’ (zie bijlagen).

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 179 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 179 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object zal casco worden verhuurd.

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed te bereiken met eigen vervoer. Dit komt omdat de Klomp direct aansluit op de Oldenzaalsestraat, die in verbinding staat met verschillende grote uitvalswegen. Hierdoor zijn Rijkssnelwegen zoals A1 en A35 zeer goed te bereiken.
Tevens is het object zeer goed te bereiken met het openbare vervoer, omdat er verschillende busstations zijn gelegen langs de Oldenzaalsestraat. Het centraal station van Enschede is ook binnen enkele loopminuten te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De Klomp is een aanloopstraat die lijdt tot het kernwinkelgebied van Enschede. Winkels die in de directe omgeving zijn gevestigd, zijn o.a.: Douglas, Wibra, Scotch & Soda, G-Star RAW Store en Superdry.

Parkeren:
In de omgeving zijn meerdere parkeergarages en –terreinen gelegen die voldoende parkeergelegenheid biedt.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.