De Voorde 11 , 5807 EZ, Oostrum

Nog 1 nieuw te bouwen bedrijfshal aan de op- en afritten van de A73 in Venray beschikbaar met een kavelgrootte van 1.367 m².

ALGEMEEN
Op het industrieterrein de Hulst aan de Voorde worden 4 bedrijfshallen ontwikkeld met een verhuurbaar vloeroppervlak van 700 m² waarvan 600 m² op de begane grond en 100 m² op de verdieping. De betreffende bedrijfsruimte heeft een hoogte van 7,5 m (binnenmaat) ter plaatse van de verdiepingsvloer 3,5m.

Het betreft een complex van een tweetal half vrijstaande en twee geschakelde bedrijfsruimten elk voorzien van een verdiepingsvloer. Binnen het project zijn 37 parkeerplaatsen voorzien. Iedere hal krijgt een 5-tal parkeerplaatsen. Er zijn een inritten voorzien aan de zijde van de Voorde.

VOORZIENINGEN
De 4 half vrijstaande panden hebben elk in 2 voor- en zijgevel raam - en deuropeningen, de tussen-units hebben in de voorgevel een raampartij. Om het bevoorraden te vergemakkelijken hebben de panden 2 overheaddeuren, een elektrisch bedienbaar en de 2e handbediend. De begane grond- en verdiepingsvloer worden uitgevoerd in beton. De geïsoleerde plint wordt uitgevoerd in beton aan de buitenzijde voorzien van uitgewassen grind. De verdere gevelbeplating bestaat uit sandwichpanelen met een RC van 4,70 m²K/W in kleur RAL 7021. De scheidingswanden worden uitgevoerd in 15 cm dikke cellenbeton. De overheaddeur in de voorgevel is 4 m breed en 4,5m hoog en in de achtergevel 2,5 m breed bij 2,5 m hoog.

Het dak wordt afgewerkt met stalen dakplaten, geïsoleerd met een minimale RC van 6,3m²K/W.

Er zal een meterkast worden opgeleverd alsmede een aansluiting voor een toiletunit.
De verdiepingsvloer van ca 100 m² op 3,5 meter hoogte wordt bereikbaar gemaakt middels een vaste steektrap van 1 m breed.

PARKEREN
10 eigen parkeerplaatsen, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

LIGGING
Het complex is gerealiseerd binnen bedrijvenpark De Hulst II en richt zich op kleinschalige en middelgrote bedrijven. Het maakt deel uit van industrieterrein ‘de Hulst II’ waar reeds diverse bedrijven gevestigd zijn w.o. Inalfa en Inther. De Hulst onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid via de N270 en de A73 (1 km). De haven van Wanssum is goed bereikbaar en ligt op een afstand van ca. 6 km. Spoorwegverbindingen in alle richtingen lopen via het station in Oostrum dat nagenoeg naast het bedrijventerrein ligt.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'De Hulst II' vastgesteld d.d. 01-07-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming "gemengd" met functieaanduiding 'bedrijven categorie 2 t/m categorie 4.2'. Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 90% en de bouwhoogte 15 m. Huurder dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden casco opgeleverd met een elektrische overheaddeur en meterkast voor stroom- en wateraansluitingen. De panden zijn gasloos.

KOOPSOM
van de hoek unit bedraagt € 710.000,- kosten koper exclusief omzetbelasting.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koop-/aanneemsom.

AANVAARDING
Na bouwkundige oplevering.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een gesprek en is niet bedoeld als aanbod.