Delta 1, 6825 ML, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Kantoorgebouw L’Aimant ligt op het Businesspark IJsseloord 2 en heeft een totale oppervlakte van circa 5.716 m², verdeeld over 4 bouwlagen.

IJsseloord 2 beschikt o.a. over een eigen parkmanagement dat de ondernemers een tal van aantrekkelijke diensten verleent. Variërend van services met betrekking tot het verkrijgen van vergunningen tot het centraal verzorgen van het groenonderhoud en het beheren van collectieve parkeerplaatsen op het park.

Vanaf medio september zullen een minimarket en Starbucks coffee corner gevestigd worden in het kantoorgebouw. Deze zijn uitsluitend bestemd voor het personeel.

Ligging:
Businesspark IJsseloord 2 is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

Bereikbaarheid:
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door middel van meerdere bushaltes op IJsseloord 2 welke een directe busverbinding hebben met Arnhem-Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 5.716 m², waarvan nog ca. 1.350 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:
Verdieping Oppervlakte in m²
Begane grond Verhuurd
1e Verdieping (rechterzijde) ca. 750 m²
2e Verdieping (linkerzijde) ca. 600 m²
3e Verdieping Verhuurd
Totaal ca. 1.350 m²

Oppervlakten zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. Deelverhuur is mogelijk vanaf 250 m². Daarnaast is er de mogelijkheid om een businessunit te huren. Hieronder en aan het eind van de brochure vindt u hierover meer informatie.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• Representatieve entree;
• Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
• Gecompartimenteerde kabelgoten voor telefoon en data, voorzien van wandcontactdozen;
• In overleg is het mogelijk een turn-key aanbieding te doen, waarin o.a. vloerbedekking en scheidingswanden zijn meegenomen.

De multifunctionele indelingsmogelijkheden maken het mogelijk zowel één als meerdere huurders te huisvesten.

Parkeren:
Er zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage, evenals 29 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein.

Huurprijs:
€ 110,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Business units:
Op de 2e verdieping zijn 16 businessunits beschikbaar, in grootte variërend van 20 tot 100 m².

Unit 1 ca. 100 m² € 1.250,- per maand* ca. 10 werkplekken
Unit 2 ca. 30 m² € 450,- per maand* ca. 3 werkplekken
Unit 3 ca. 20 m² € 350,- per maand* ca. 2 werkplekken
Unit 4 ca. 20 m² € 350,- per maand* ca. 2 werkplekken
Unit 5 ca. 40 m² € 550,- per maand* ca. 4 werkplekken
Unit 6 ca. 20 m² € 350,- per maand* ca. 2 werkplekken
Unit 7 ca. 20 m² € 350,- per maand* ca. 2 werkplekken
Unit 8 ca. 20 m² € 350,- per maand* ca. 2 werkplekken
Unit 9 ca. 20 m² € 350,- per maand* ca. 2 werkplekken
Unit 10 ca. 40 m² € 550,- per maand* ca. 4 werkplekken
Unit 11 ca. 20 m² € 425,- per maand* ca. 2 werkplekken
Unit 12 ca. 40 m² € 550,- per maand* ca. 4 werkplekken
Unit 13 ca. 20 m² € 350,- per maand* ca. 2 werkplekken
Unit 14 ca. 40 m² € 550,- per maand* ca. 4 werkplekken
Unit 15 ca. 20 m² € 350,- per maand* ca. 2 werkplekken
Unit 16 ca. 60 m² € 1.050,- per maand* ca. 6 werkplekken

Bovenstaande prijzen zijn inclusief een standaard internetlijn, servicekosten (zie hierboven) en schoonmaak van algemene gangen en ruimtes.

* te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Er zijn 10 gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De kosten hiervoor bedragen € 50,00 per maand op basis van beschikbaarheid.

Vergaderruimten
Er zijn een aantal vergaderruimten beschikbaar op basis van fair-use.

Duur overeenkomst
De business units worden verhuurd voor minimaal 1 (één) jaar. Na de eerste huurperiode zal de huurovereenkomst worden verlengd voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 (één) maand.

Internet
Het is mogelijk de internetdiensten uit te breiden. De ‘menukaart’ hiervoor treft u in de brochure.

Aanvaarding:
In overleg nader te bepalen.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!