Dennenweg 154, 7545 WL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een maatschappelijke ruimte welke zeer geschikt is voor verenigingen en clubs. De ruimte is gesitueerd op de begane grond, beschikt over een grote en omheinde tuin en is gelegen aan de Dennenweg 154 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Stadsveld-Pathmos 2009” met als bestemming wonen en medebestemming verenigingsleven* (zie bijlage).

* verenigingsleven: voorzieningen, zoals een ontmoetingscentrum en een clubgebouw.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie G
Nummer 3752
Groot 661 m²

Bouwjaar:
1936

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 120 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

circa 120 m² verenigingsruimte gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De ruimte beschikt over een zelfstandige entree, bijeenkomstruimte v.v. bar, toiletten, opbergruimte en een tweetal overige ruimten gesitueerd aan de achterzijde.
De achter gelegen tuin is bereikbaar via een gangpad gesitueerd rechts van het object.

De tuin beschikt over een overkapping t.b.v. fietsen, een betegelde binnenplaats en een houten tuinhuis.

De oppervlakte van de omheinde tuin bedraagt ca. 250 m².

Opleveringsniveau:
De maatschappelijke ruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toiletgroep
- Bar
- Omheinde tuin
- Overdekte fietsenstalling
- Tuinhuis

Huurprijs:
€ 950,-- per maand.
Geen btw van toepassing.

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn meerdere bushaltes en de Dennenweg is goed bereikbaar vanuit de Pathmossingel of de Haaksbergerstraat.

Locatie & Omgevingsfactoren:
De ruimte is gelegen in het buurtcentrum van de wijk Pathmos ten oosten van het stadscentrum van Enschede. Het Ainsworthpark is op enkele minuten loopafstand gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door voornamelijk woningbouw.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding spoedig, doch in goed overleg met de huidige gebruiker.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.