Edisonstraat 3 I , 3261 LD, Oud-beijerland

Algemeen
In verzamelgebouw (bouwjaar 2017) gelegen representatieve bedrijfsunit van ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 40 m² entresolvloer op de verdieping en één parkeerplaats.

Gunstig gelegen op bedrijventerrein 'De Bosschen'. Oud-Beijerland heeft een regionale centrumfunctie binnen de Hoeksche Waard op het gebied van wonen, werken, sporten en onderwijs. De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex is volgens de modernste normen en eisen gebouwd.

Bereikbaarheid
De Edisonstraat is gelegen op het bestaande bedrijventerrein 'De Bosschen'. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Er is een bushalte op 1 minuut loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de Rijksweg A29 liggen op ca. 7 autominuten afstand, waardoor binnen ca. 15 autominuten de nieuwe bedrijventerreinen Reijerwaard in Barendrecht en Donkersloot in Ridderkerk goed bereikbaar zijn. Middels de Rijksweg A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie F, Nummer 903. De oppervlakte bedraagt ca. 116 m².

Indeling
Ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 40 m² entresolvloer
1 parkeerplaats

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting entresolvloer ca. 500 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,98 meter;
- Vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,06 meter;
- Stalen trap naar entresol;
- Gasheater;
- Diverse wandcontactdozen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,00 meter hoog en ca. 3,00 meter breed;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandblussers;
- Toilet voorziening;
- Pantry;
- Aparte wasbak;
- Close in boiler;
- Lichtkoepel;
- 1 parkeerplaats aan de voorzijde van het gehuurde.

Huurprijs
€ 995,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Werken' van de Gemeente Oud-Beijerland d.d. 8 mei 2012 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 1' met als nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;

met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.