Effect 2 b , 6921 RV, Duiven

Het betreft een representatief kantoorpand, gebouwd in 2001 met een totale oppervlakte van ca. 208 m² alsmede 6 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein. Het pand zal leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik overgedragen worden. Het pand wordt turn key opgeleverd en er is tevens een mogelijkheid voor deelverhuur.

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Airconditioning op elke verdieping;
- Voorzien van vloer en ledverlichting;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Stadverwarming;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Eigen pantry en toilet op elke verdieping;
- Vloerverwarming.

Vloeroppervlakte
De panden gezamelijk hebben een totale oppervlakte van circa 208 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 72 m²
1e verdieping: ca. 68 m²
2e verdieping: ca. 68 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 68 m².

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan van 'Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven’, vastgesteld op 27-05-2013, heeft het pand bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 en kantoor.

Huurprijs kantoorruimte
€ 2.550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van stadswarmte, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Bij deelverhuur per verdieping zal dit nader te bepalen zijn.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Visser logistiek, ATAG Keukenapparatuur en Nedupack.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personenals met vrachtvervoer goed bereikbaar is. Op slechts enkele minuten lopen is een bushalte met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00