Europalaan 36 -38, 9501 CW, Stadskanaal

Oppervlakte	315 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 3.200 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Europalaan 36 -38
Plaats	Stadskanaal
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	315 m²
Oppervlakte in units vanaf	150 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Europalaan 36-38. Representatieve bedrijfsunit op een uitstekende locatie aan de Europalaan te Stadskanaal.

SOORT
Winkel-/horeca- / kantoor- /dienstverlenende bedrijven

LOCATIE
In het kernwinkelgebied van Stadskanaal gelegen, tegenover de Korte Hemmenweg en nabij o.a. HEMA, Primera, Klok Sport en verschillende gezellige horecagelegenheden met buitenterras.
Kijk op www.centrumstadskanaal.nl voor alle andere gevestigde winkels en activiteiten in het centrum van Stadskanaal.

OPPERVLAKTE
Circa 270 m² op de begane grond en 45m² split level. Eventueel is het geheel in 2 units te huur.

FRONTBREEDTE
Circa 15 meter

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg. De ruimte is thans voorzien van o.a. dubbele openslaande deuren, systeemplafond met verlichting, alarm, vloerbedekking, fraaie wandbetimmering, toilet, cv, pantry, paskamers, magazijn etc.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

PARKEREN
In de directe nabijheid is volop parkeergelegenheid (gratis)

AANVAARDING
In overleg, kan per direct.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst conform model ROZ
Zekerheidstelling: bankgarantie/waarborgsom 3 maanden, vermeerderd met de B.T.W.
Huurperiode 5 + 5 jaar, overige voorwaarden in overleg. Eigenaar doet graag een passend voorstel.

KENMERKEN:
BVO totaal 315 m²
Bevoorrading via de eigen achterdeur
Bouwjaar ca. 1975
Frontbreedte circa 15 m1
Goed onderhouden winkel

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING:
Centrumdoeleinden 3
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten en detailhandel in motorbrandstoffen;
- horecabedrijven categorie 1 en 2;
- dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
- kantoren
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

OVERIGE:
Het centrum van Stadskanaal gaat flink op de schop. Doel is een duidelijke stedenbouwkundige structuur, als basis voor de beleving van het recreatieve winkelen waarvan de Europalaan het hart is. In de directe nabijheid bevinden zich goed bereikbare parkeerfaciliteiten met voldoende parkeercapaciteit.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Grou - Heerenveen - Kollum