Eusebiusbuitensingel 6, 6828 HT, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Kantoorruimte in een volledig gerestaureerde monumentale kantoorvilla gelegen in het City-centrum van Arnhem.

Ligging:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Arnhem met een uitzicht op de singels en Lauwersgracht. De binnenstad van Arnhem is op circa 200 meter loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid:
Op circa 200 meter afstand is het busstation Velperplein gelegen, welke een directe verbinding heeft met NS Station Arnhem Centraal.
Daarnaast zijn de autowegen N325 en A12 op enkele autominuten gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het betreft circa 105 m² kantoorruimte, inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, gelegen op de tweede verdieping van het pand.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Pantryvoorziening;
• Airco-units;
• Te openen ramen;
• Verwarming middels radiatoren.

Parkeren:
Op het achtergelegen parkeerterrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Het terrein kan middels een hekwerk worden afgesloten.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 750,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Gasverbruik, inclusief vastrecht;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht;
- Electriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Het onderhoud en de periodieke controle van de cv-installatie, brandmeldinstallatie, airco-installatie, noodverlichtingsinstallatie, intercominstallatie en zonwering;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, alsmede de beglazing van de gemeenschappelijke ruimte en het terrein;
- Het schoonhouden van de beglazing aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de daken en hemelwaterafvoeren;
- Het onderhoud van het terrein en tuinen waaronder vervanging van planten;
- Vuilafvoer en containerhuur;
- Onderhoud van het parkeerterrein;
- Het ontstoppen van de riolering;
- Vervanging en reparatie van de lampen in de gemeenschappelijke ruimte alsmede de noodverlichting;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Alles wat verhuurder nodig acht;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!