Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
6657 KL, Boven-Leeuwen

Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen

€ 1.075.000 k.k.

Omschrijving

Adres: Expeditieweg 16, 6657 KL te Boven Leeuwen Algemeen: Het object betreft een bedrijfsruimte welke momenteel is opgedeeld in vier verschillende units. De units hebben een oppervlakte vanaf ca. 200 m2 tot 1.640 m2. Het is geheel is momenteel deels in verhuurde...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2547 m²
Perceel 2690 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in West Maas en Waal

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.075.000 k.k.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Expeditieweg 16
Plaats Boven-Leeuwen
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2690 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2311 m²
Oppervlakte in units vanaf 201 m²
Kantoor oppervlakte 236 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-03-06
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Expeditieweg 16, 6657 KL te Boven Leeuwen

Algemeen:
Het object betreft een bedrijfsruimte welke momenteel is opgedeeld in vier verschillende units. De units hebben een oppervlakte vanaf ca. 200 m2 tot 1.640 m2. Het is geheel is momenteel deels in verhuurde staat en deels in eigen gebruik. Bij verkoop zal het geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.

Ligging/ Bereikbaarheid:
Het object is nabij de provinciale weg de N322 (Van Heemstraweg) en de (Nieuwe) Maas en Waalweg gelegen, welke goede ontsluitingen heeft met de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte is in de directe omgeving gelegen.

De bedrijfsruimte is gevestigd op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein ‘Veesteeg’. Op bedrijventerrein ‘Veesteeg’ is er een grote diversiteit aan bedrijven en soorten vastgoed aanwezig. Het object is zeer geschikt voor deelverhuur en eenvoudig in units te verhuren of voor een eindgebruiker, welke al dan niet deels zal gaan verhuren zoals jullie momenteel al doen.

Indeling:
Hal 1;
Begane grond;
- Entree, hal, kantoren, 2 toiletgroepen (dames/heren), bedrijfskantine met pantry, bedrijfshal (laag) (bij deelverhuur dient deze ruimte te worden v.v. een overheaddeur) met een inpandige ruimte (voormalige stikkerij)

1e verdieping;
- Showroom / kantoor en opslagruimte

Hal 2:
Begane grond;
- Entree, bedrijfsruimte (laag) met pantry, kantoorruimten, toiletgroep (heren/dames).

Hal 3:
Begane grond;
- Bedrijfsruimte

1e verdieping:
- Opslagruimte

Hal 4:
Begane grond;
- Bedrijfsruimte, toiletgroep en pantry

Vloeroppervlakte:

Hal: Begane grond: 1e verdieping Totaal:
1 Kantoor: ca. 170 m2 Showroom/kantoor (voor): 257 m2 ca. 1.642 m2
Hal (laag): ca. 540 m2 Showroom/opslag: 675 m2

2 Kantoor: ca. 66 m2 - ca. 201 m2
Bedrijfsruimte: ca. 135 m2

3 Bedrijfsr. (hoog) ca. 220 m2 Bedrijfsruimte ca. 88 m2 ca. 396 m2
Bedrijfsr. (laag) ca. 220 m2

4 Bedrijfsr. (hoog) ca. 308 m2 - ca. 308 m2

Totaal beschikbaar vloeroppervlakte: ca. 2.547 m2

Kadaster:
Gemeente Wamel, Sectie N, Nummer 563, Groot 26a 90ca

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige, goed onderhouden staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Turn-key kantoorruimte/showroom:
- Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen en spots;
- Scheidingswanden;
- Verwarming middels vloerverwarming welke worden verwarmd middels cv-installatie in duo-opstellingen;
- Airco unit;
- Linoleum, vloerbedekking en tegels als vloerafwerking;
- Houten kozijnen (binnen) en aluminium kozijnen (buiten) met te openen ramen en isolerende en zonwerende beglazing;
- Lamellen (deels) als zonwering;
- Brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder een brandmeldsysteem;
- Geheel betegelde ruime toiletgroepen;
- Betonvloer (deels vloerverwarming)
- Vloerbelasting beg. gr. + 1e verdieping kantoren showroom (betonvloeren) 500 kg/m2
- Vloerbelasting 1e verdieping opslagruimte (houten vloeren) 300 kg/m2
- Meerdere pantry’s
- Alarmsysteem met detectiesensoren.
Bedrijfsruimte:
- Geïsoleerde bedrijfsruimte;
- TL-opbouwverlichtingsarmaturen ;
- (Kracht)stroomvoorzieningen;
- Vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Vier overheaddeuren.
- Vloerverwarming middels vloerverwarming

Buitenterrein:
- Verhard middels klinkers;
- Kolkputten;
- Parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1';
b. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 2';
c. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 3';
d. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 4';
e. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 t/m 3.1 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 5';
f. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 6';
g. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
h. een internetwinkel met opslag en verzending;
i. bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
j. bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bedrijfswoningen onder voorwaarden', uitsluitend indien wordt voldaan aan het bepaalde in 5.2.3 sub b;
k. een inpandige bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - inpandige bedrijfswoning';
l. kamerbewoning op de verdieping, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - kamerbewoning';
m. meerdere bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bedrijfswoningen', met dien verstande dat per bedrijfsperceel maximaal 1 bedrijfswoning is toegestaan;
n. de uitoefening van een beroep aan huis in een bedrijfswoning, met dien verstande dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten behoeve van het beroep aan huis, met een maximum van 80 m2.
o. een ambachtelijk bedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ambachtelijk bedrijf';
p. een antennemast, ter plaatse van de aanduiding 'antennemast';
q. detailhandel in grove bouwmaterialen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel in grove bouwmaterialen';
r. dienstverlening, ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
s. grootschalige detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig';
t. een jachtenbouwbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachtenbouw';
u. kantoren, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
v. een las- en montagebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - las- en montagebedrijf';
w. een lpg-vulpunt, ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg';
x. een meubelmakerij, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelmakerij';
y. een meubelspuiterij, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelspuiterij';
z. een motorbrandstoffenverkooppunt met lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
aa. een ondergeschikt horecabedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
bb. opslag, ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
cc. perifere detailhandel. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
dd. een puinbreker, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - puinbreker';
ee. een schuilgelegenheid met een maximale oppervlakte van 15 m2, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - schuilgelegenheid';
ff. een sportcentrum, ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum';
gg. een supermarkt, ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
hh. een transportbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf';
ii. een verffabriek, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verffabriek';
jj. de verkoop van dierenkliniekproducten, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - verkoop van dierenkliniekproducten';
kk. de verkoop van diervoeders, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - verkoop van diervoeders';

Koopsom:
€ 1.075.000,- kosten koper excl. BTW

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransactie dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen
Expeditieweg 16, 6657 KL, Boven-Leeuwen

Bedrijfstakken in West Maas en Waal

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie