Florijnburg 41, 3437 SR, Nieuwegein

Oppervlakte	403 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 50 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1985
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Florijnburg 41
Plaats	Nieuwegein
Land	NL
Ligging	kantorenpark in woonwijk

Kantoor
Oppervlakte	403 m²
Oppervlakte in units vanaf	42 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

De Florijnburg is gesitueerd in Batau-Noord, direct gelegen naast het winkelcentrum 'Muntplein'. De wijk is ontwikkeld in de jaren '80 en kenmerkt zich door de een mix van wonen en werken. Elke dinsdag van 10.00 tot 16.00 uur is er op het voorliggende parkeerterrein een markt aanwezig.

Object
Het betreft een begane grond van het kantoorpand aan de Florijnburg 41 te Nieuwegein met een verhuurbaar vloeroppervlak van 403 m² inclusief toebedeling algemene ruimten (296m² netto kantoorruimte).

Deelverhuur in units is mogelijk vanaf 42 m² VVO inclusief toebedeling algemene ruimten (28 m² netto kantoorruimte), de huurprijs bedraagt dan circa € 250,00 excl. BTW per unit per maand.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 50,00 per m² VVO/per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten van het object bedragen € 20,00 per m² VVO/per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;
- gemeenschappelijke toiletruimte;
- gemeenschappelijke pantry op derde verdieping;
- huidige vloerbedekking;
- kabelgoten;
- verwarming middels radiatoren.

Bestemming
De bestemming van het object betreft kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De sneltram- en busverbinding naar onder andere Utrecht Centraal bevinden zich op enkele minuten loopafstand van het object.

Openbaar vervoer
De A2, A12 en A27 zijn op enkele autominuten afstand gelegen van het object.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object is een openbaar parkeerterrein gelegen waar tegen betaling kan worden geparkeerd.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
3 (drie) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.